При Покупке Дома Имею ли я Право на Возврат Подоходного Налога

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры

Приобретение недвижимости у многих ассоциируется не только со скорым переездом, но и с большими расходами. Законодательство предусматривает право на налоговый имущественный вычет для граждан Российской Федерации, которые покупают недвижимость. Рассказываем, как вернуть свои кровные.

Что такое налоговый вычет

При официальном трудоустройстве заработная плата начисляется с вычетом подоходного налога, он составляет 13%. Соответственно, после покупки квартиры официально трудоустроенный гражданин может получить налоговый вычет в сумме 13% от стоимости недвижимости.

Государством предусмотрен лимит, который можно вернуть, — 13% от 2 миллионов рублей. Проще говоря, вы получите максимум 260 тысяч рублей независимо от того, сколько стоит ваша квартира. Если вы приобретаете недвижимость в строящемся доме, налоговый вычет можно получить только после окончания строительства и оформления права собственности.

Если квартира приобретается в ипотеку, дополнительно вам полагается вычет на ипотечные проценты. С 1 января 2014 года максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 миллиона рублей, то есть вы получите еще 390 тысяч рублей к возврату подоходного налога. Такой вычет можно получить только один раз.

Кто может получить вычет за приобретенную недвижимость

Вычет возможен для всех официально работающих граждан, купивших квартиру на территории РФ. Если недвижимость оформлена на нескольких собственников, каждый имеет право получить вычет в соответствии с его долей. Кроме того, собственником может быть несовершеннолетнее лицо.

За него налоговый вычет получает один из родителей.

Если квартиру покупает семейная пара, не имеет значения, кто будет указан в качестве собственника, — налоговый вычет может получить любой из супругов. Таким же образом обстоит дело с вычетом по ипотеке.

Как получить налоговый вычет за квартиру

Сделать это можно через налоговую инспекцию или с помощью работодателя. В налоговую инспекцию необходимо обратиться в начале года, следующего за годом покупки недвижимости и оформления в собственность. Вам вернут подоходный налог, который вы заплатили в прошлом году.

Если эта сумма меньше полной суммы налогового вычета, то нужно повторить процедуру на следующий год и так далее, пока деньги не вернутся в полном объеме.

Документы, необходимые для подачи заявки в налоговую инспекцию:

  • копия паспорта заявителя;
  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ с места работы;
  • копия документа, подтверждающего право на квартиру;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
  • копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества;
  • договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве;
  • кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах — если квартира была приобретена в ипотеку.

Документы, необходимые для подачи заявки через работодателя

Налоговый возврат при покупке дома

26.1. Здравствуйте. С материнского капитала возврата не будет, на остальную сумму — можете подавать на вычет. Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет
1.1. Ключевые слова в Вашем вопросе: «Получили 92 тысячи рублей»; «мы попадаем под статью мошенничество»; «Скажи пожалуйста, как нам поступить. И что нужно сделать». Вам нужен адвокат. Нормы права. КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 48.

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь , оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Какой ответ мне выбрать, если я просто купили квартиру, не в строящимся доме, а уже построенном?

Оформить вычет через работодателя можно сразу после покупки квартиры. Для этого надо написать заявление работодателю для неудержания подоходного налога с вашей заработной платы до момента исчерпания всей суммы. На этот период ваша зарплата будет на 13% больше.

При оформлении налогового вычета у работодателя вам понадобятся копии вышеперечисленных документов, подтверждающих право на получение вычета. Еще необходимо написать заявление в свободной форме на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

Заявление, копии и оригиналы документов вы должны предоставить в УФНС по месту жительства. Через 30 дней вы получите уведомление о праве на имущественный вычет, которое является основанием для неудержания НДФЛ из суммы получаемых доходов. Это уведомление нужно будет отдать работодателю.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, изменился ли порядок предоставления выплат и какие способы их оформления существуют, читатель узнает из нашей статьи.

Кто может получить налоговый вычет после покупки квартиры

Покупая квартиру в 2018 году, практически каждый гражданин сможет рассчитывать на получение имущественного вычета. Исключение составляют лишь лица, воспользовавшиеся данным правом полностью в предыдущие года. Получить вычет смогут и граждане, оформившие право собственности на имущества в более ранние периоды, но не реализовавшие свое право на возврат средств.

Возможность получить имущественный вычет, предоставляется каждому гражданину нашей страны, при условии:

  • Официального трудоустройства и перечисления в бюджет средств в виде подоходного налога.
  • Приобретения жилья у третьих лиц, не являющихся родственниками.
  • Отсутствия факта использования вычета в предыдущие года.

Налоговый вычет не будет предоставлен, если недвижимость приобретается у близких родственников.

Если в процессе оплаты квартиры был использован материнский капитал, его сумма отнимается от общей стоимости, т. е. не учитывается при расчете.
Неработающие граждане не имеют права оформить налоговый вычет. Исключение составляют лишь граждане, которые перечисляют НДФЛ из второстепенных источников дохода (к примеру, со сдачи в аренду жилья или торгового помещения).

На возврат какой суммы можно рассчитывать после покупки квартиры

Действующим Налоговым кодексом установлена максимально допустимая сумма вычета. Она равняется 260 тыс. рублей на одного гражданина, т. е. владелец вправе вернуть 13% с 2 млн. рублей. Собственник не сможет претендовать на выплату максимальной суммы вычета, если НДФЛ меньше нее.

Грубо говоря, если гражданин выплатил в казну 50 тыс. рублей в виде подоходного налога, именно на их возврат он сможет рассчитывать.

Однако, в последующие года, владелец сможет подать документы на выплаты повторно. Так, постепенно максимально возможная сумма вычета будет использована.

Возврат ндфл при покупке дома

18.1. Уважаемая Людмила! Эта статья НК поможет Вам: Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

16. Скажите поожалуйста можно ли получать имущественный налоговый вычет (возврат НДФЛ) при покупке квартиры по ипотеке до окончания срока сдачи дома и приема ее Государственной комиссией (сдача дома в 2006 году)?

Пример 1. Соколова М. Г. в 2017 году купила однокомнатную квартиру за 2 млн. рублей. В начале 2018 г. она подала документы на возврат налогового вычета. Женщина работает официально, за предыдущий период из ее заработной платы было выплачено в казну 30 тыс. рублей в виде подоходного налога.

Гражданка вправе вернуть уплаченные средства в полном размере, при этом оставшиеся 230 тыс. рублей она сможет получить в другие года, подав документы на вычет повторно.

Выше уже говорилось, что на вычет смогут рассчитывать только официально трудоустроенные граждане или физические лица, уплатившие НДФЛ из дополнительных источников дохода. При этом, в процессе расчета выплат будет учтена фактическая сумма налога, выплаченная за предыдущий период, т. е. 2017 или 2018 год (зависит от того в каком году гражданин подаст документы).

Пример 2. Семенченко В. М. работает неофициально. Однако, гражданин сдает в аренду двухкомнатную квартиру и ежегодно выплачивает в госказну 20 тыс. рублей в виде НДФЛ. Семенченко приобрел в собственность новую однокомнатную квартиру за 1, 5 млн. рублей. Это дает ему право возвратить ранее уплаченные 20 тыс. рублей в качестве налогового вычета.

Максимальная сумма средств, которую сможет вернуть Семенченко составляет 195 тыс. рублей.

Исходя из вышесказанного можно сделать небольшой вывод: сумма налогового вычета после покупки квартиры напрямую зависит от ее стоимости и ранее уплаченного НДФЛ. Вернуть больше 260 тыс. рублей гражданин не сможет. Данная сумма предоставляется один раз на всю жизнь.

Если после выплаты вычета на одну квартиру остался неиспользованный остаток от максимума, вернуть его можно будет после приобретения другой недвижимости.

Когда можно оформить вычет и как получить средства

Оформить налоговый вычет после покупки жилья можно в начале следующего за отчетным периода или в любое другое удобное время.

Время подачи заявки напрямую зависит от пожеланий владельца недвижимости, который должен определиться с тем, когда и каким способом ему будет удобно получить средства:

  • На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2018 г. можно будет только в 2020 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
  • Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.

Выбирая последний вариант, гражданину потребуется вначале посетить ФНС, предоставив полный пакет документов, в дальнейшем получив справку о предоставлении вычета. Данный документ следует отнести работодателю, который произведет расчет налоговых выплат.

Если сравнивать данные способы, наиболее ощутимым и выгодным станет получение средств на расчетный счет. Однако, налогоплательщику придется дождаться начала нового года, а это не всегда уместно.

Как вернуть 13 от покупки дома

13%-это уплаченный НДФЛ в бюджет. Если Вы работаете неофициально и работодатель не перечисляет как агент за Вас НДФЛ с заработной платы, то и возвращать просто нечего. Если у Вас есть другие источники дохода, за которые Вы платили НДФЛ в бюджет, можете вернуть 13%.

4.1. Могу ли я вернуть 13% от покупки дома, если я купила его на материнский капитал.

Я купила дом, но работаю не официально. Могу ли я вернуть 13%от покупки дома. Могу ли я вернуть 13% от покупки дома у родственнка с участием мат капитала? При каких условиях мне вернут 13% от стоимости при покупке дома? Могу ли я вернуть 13% от покупки дома, если я купила его на материнский капитал. Если я купила у родной сестры жилой дом, могу ли я вернуть 13% от покупки? Вернуть 13 от покупки квартиры Как вернуть 13 от покупки квартиры Вернуть 13 от покупки дома Как получить 13 от покупки дома Возврат 13 от покупки дома.

Нет — не сможете, вернуть сможете 13 процентов, если вкладывали свои личные средства на покупку — смотрите ст. 220 НК.

Какие документы необходимы для оформления налогового вычета на квартиру

Оформление налогового вычета при покупке квартиры осуществляется в территориальном отделении ФНС.

Гражданину потребуется написать заявление на предоставление выплат, а также предоставить следующий перечень документов:

  • Налоговую декларацию 3-НДФЛ.
  • Справку о доходах 2-НДФЛ.
  • Паспорт и ИНН.
  • Договор купли-продажи, выписку из ЕГРН или прочие документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости.

Если квартира приобреталась супругами в общую долевую собственность, понадобится свидетельство о браке. При наличии детей – свидетельства о рождении.

Может ли получить налоговый вычет пенсионер

Налоговый вычет вполне может быть предоставлен пенсионеру. Это возможно в том случае, если гражданин вышел на заслуженный отдых совсем недавно и успел выплатить в казну налог с дохода за предыдущие периоды. Если пенсионер продолжает работать, проблем с выплатой средств не возникнет, поскольку НДФЛ ежемесячно перечисляется из его заработной платы.

🟠 Проходите опрос и получайте консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.