Меня Лишили но я Выкупил Права

В каком случае собственник квартиры может ее лишиться

Собственник квартиры может владеть ею, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, но в ряде случаев квартиры можно и лишиться.

• Квартира может быть истребована у собственника при предъявлении к нему требований со стороны гражданина, который ранее был собственником этого жилого помещения. Например, в случае, когда жилое помещение выбыло из владения прежнего собственника помимо его воли (в результате мошенничества или в случае признания бывшего собственника недееспособным).

Рассматривая дело об истребовании квартиры, суд устанавливает следующие обстоятельства:

— выбыла ли квартира из владения собственника помимо его воли или с его согласия;
— приобрел ли квартиру покупатель возмездно и были ли переданы продавцу денежные средства;

— знал ли или мог знать покупатель о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

• Квартира может быть изъята у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится квартира, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).
• Собственник может лишиться квартиры в случае самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения. Если в отношении собственника квартиры будет вынесено предписание и решение суда о приведении жилого помещения в прежнее состояние, но владелец квартиры откажется это сделать, в установленный срок, квартира будет продана с публичных торгов.

Если перепланировка или переустройство квартиры нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть продана с торгов на основании решения суда.

В данном случае, с иском о продаже квартиры с торгов вправе обратиться орган, осуществляющий согласование перепланировки и переустройства.

После продажи квартиры с публичных торгов, собственнику выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения. На нового собственника жилого помещения возлагается обязанность привести его в прежнее состояние (ст. 29 ЖК РФ).

• Собственник квартиры может быть лишен своего имущества в случае его использования не по назначению, за систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное обращение с жильем, его разрушение. При обнаружении перечисленных фактов, орган местного самоуправления вправе вынести предупреждение собственнику квартиры о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если после предупреждения собственник квартиры продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо не сделает необходимый ремонт в установленные сроки, суд по иску органа местного самоуправления, может принять решение о продаже с публичных торгов этого жилого помещения. Собственнику будут выплачены вырученные от продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

«Бизнес по-русски» — юр. фирма выкупает права на фото в интернете и подает на всех в суд

Как взять картинки в открытом доступе, разместить их у себя на сайте и заплатить за это правообладателю огромные деньги.. Грустная история, которая показывает, как меняется наше общество.

Всем привет! Эта ситуация произошла с моим заказчиком ( партнером ) несколько лет назад.

Предыстория

Примерно с 2008 по 2014 год, я сотрудничал с одной из небольших московских дизайн студий. С директором мы договорились, что я буду удаленно работать над продвижением сайтов их клиентов ( если удастся им «продать» эту услугу дополнительно ).

У владельца студии также было несколько своих сайтов, с которых он продавал рекламу своим клиентам. В 2014 году наше сотрудничество закончилось. Но дело не в этом..

«Денис, выручай! У тебя было такое? Что делать?»

Примерно 2 года назад Константин ( так звали владельца ) написал мне:

Выручай! Подали иск за использование чужих фотографий на сайтах. Штраф на сумму 280 тысяч за 14 фото.

Фотки брал в яндексе или гугле, не помню уже точно. Но эти фотки по всему интернету гуляют. Что делать?

Утебя было такое? Реально они могут что-то сделать или пугают только? Фотки удалил уже.»

Я не знал чем ему помочь и посоветовал разузнать побольше, попросить документы и т. д.

Ситуация показалась неординарной , т. к. в России люди не особо следят за авторскими правами. И казалось, что Константина больше пытаются припугнуть или выманить деньги. Но, оказалось не все так просто..

Юридическая фирма выкупила права на фотографии и подает на всех в суд

О продолжении истории я узнал только через несколько месяцев. Костя рассказал что к чему.

Со слов Константина:

«Мне мой юрист потом рассказал — юр. фирма (которая подала иск), ищет фотографии в интернете, находит их владельца, выкупает права «за символическую цену». А потом подает в суд за использование этих картинок на владельцев сайтов. Минимальная компенсация по закону — 10 тысяч за 1 фото.

Вот и считай. На этом и живут.»

Кстати, найти на каких сайтах размещена та или иная картинка очень просто в поисковике есть как раз функция «поиск по картинке». У Константина на сколько я помню были сайты про путешествия, и как я понял, в одной из статей были размещены фотографии одного из городов.
Изначально, фотки сделал какой-то начинающий фотограф, потом его работы начали «гулять» по сети и юридическая фирма решила их выкупить.

Поставьте пожалуйста «лайк» статье!

Сколько пришлось заплатить?

Суд все таки состоялся. Не получилось договориться в досудебном порядке. Авторские права на фотографии действительно были.

А наличие этих фотографий на сайте было заверено нотариусом. Шансов просто не было..

Аргумент, что фото были размещены еще до того как истец получил на них права не «прокатил». Нотариус заверил факт их наличия на сайте уже когда права у истца были.

Нанятый юрист помогла снизить сумму претензий до 140 тысяч ( по 10 тысяч рублей за 1 фото ). Пришлось все таки заплатить..

Поделитесь этой статьей в соц. сетях, чтобы как можно больше людей были предупреждены! Ставьте «лайки», подписывайтесь, комментируйте!