Как Лишить Дольщика Права Собственности в Приватизированной Квартире

Дочь лишила мать квартиры: история приватизации. Что делать?

В нашей стране приватизация длиться уже на протяжении не одного десятка лет, но до сих пор не все наши граждане решили принять государственное жилье в собственность. Кстати, причины такого решения могут быть различные. Самые популярные — это отсутствие необходимости вкладываться в ремонт жилья, ведь муниципальная квартира находится на балансе государства, который и несет ответственность за ее содержание.

С другой стороны, неприватизированную квартиру нельзя продать или подарить. Сложности обстоят и с пропиской/выпиской. Я сталкивался с примерами того, как гражданин, который планировал прописаться в муниципальную квартиру, вынужден был просить особое разрешение от различных чиновников и руководителей государственных органов.

Но сегодня я расскажу вам немного другую, но, на мой взгляд, не менее интересную тему: что делать, если вы приватизировали жилье и вас обманули ваши же родственники. Именно с подобной историей у меня не так давно была клиентка, которая хотела получить консультацию.

История матери и дочери

Суть истории была в следующем: у женщины, которая уже была пенсионеркой, была двухкомнатная квартира. Она была не приватизирована, а лишь оформлена по договору социального найма. Вместе с ней была прописана в квартире и ее взрослая дочь.

И пару лет назад перед ними возник вопрос о том, как приватизировать квартиру. Мать и дочь хотели разделить жилье, например, обменяв его или продав. Но с муниципальным жильем такой фокус не пройдет.

И женщины приняли решение: дочь станет собственником двушки матери, а взамен ей поможет купить небольшую квартиру. Таким образом, все будут довольны: и дочь с квартирой, и мать. Естественно, вся их договоренность была лишь на словах: мать написала заявление об отказе от участия в приватизации, выразив согласие на то, чтобы имущество отошло ее дочери в полном размере.

Оформление заняло чуть больше месяца, и дочь женщины стала собственницей двушки. Около года они жили как прежде, пока однажды мать не сказала о том, что ей бы хотелось жить отдельно и не мешать дочери (она в этот момент недавно вышла замуж). Впрочем, вся просьба матери была такой, какой и была изначально договоренность.

Но дочь сказала, что ничего покупать и помогать матери не будет. И вообще, это ее квартира, и пусть мать где хочет, там и живет. Женщина мне это рассказа и сама плакала. Да, это горько, но с точки зрения закона, все правильно. Дочь ничего не нарушила.

И, естественно, вопрос женщины был в том, что ей делать: можно ли обязать ребенка исполнить свое обязательство или же выделить матери долю в ее же квартире.

Мнение риэлтора

Да, ситуация меня поразила, хотя я и раньше сталкивался примерно с такими же ситуациями. История тут связана скорее с семейными конфликтами, нежели с законными нарушениями. И в принципе, решить такую ситуацию особо не представляется возможным.

Разве что если дочь все решит добровольно исполнить свое же обещание.

Как лишить доли в квартире

21.1. 1. привести гражданскую «жену» лишенную материнских прав. — не удастся, в силу отсутствия Вашего согласия. Сразу вызывайте полицию.

Здравствуйте! Лишить конечно можно, За долги, например за ЖКХ услуги., Как это сделать, более подробно в личной консультации Подробнее расскажите какая у Вас ситуация.

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации. Существует положительная судебная практика по указанному вами вопросу.

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

Как лишить бывшего мужа доли в квартире. Не живем и в разводе уже года 4. Можно ли лишить доли ребенка 14 лет в муниципальной квартире? Здравствуйте! Как можно лишить человека его доли в квартире (1/4) Как лишить ребенка доли в приватизированной квартире? Спасибо! Если я не проживаю в квартире и имею долю могут ли меня лишить собственности. Вторая доля в квартире Дарение доли в квартире Договор дарения доли квартиры Договор доли в квартире Доли в коммунальной квартире.

Теперь расскажу по порядку, как такая ситуация выглядит с точки зрения закона. В приватизации должны принимать участие все прописанные лица в квартире: они должны дать согласие либо отказ от оформления имущества в собственность. Если же от них нет никакого ответа, то приватизация невозможна.

Договориться нужно в любом случае.

Женщина же сама выразила отказ от получения доли в квартире, а ей могло бы достаться 50% (мать и дочь были бы собственниками одной квартиры в равных долях). Да, у них была договоренность относительно распределения недвижимости, и, скорее всего, имелись материальные возможности для этого. Но все это лишь на словах.

Никакого договора, подтверждения нет. И доказать иное в суде невозможно.

В этой истории дочь женщины получила квартиру полностью на законных основаниях. А мораль и этика законом не учитывается. Так же как и слова.

Что делать?

В принципе, и сделать в такой ситуации ничего нельзя. Единственным выходом была бы возможность отменить приватизацию, т. е. расприватизировать квартиру. Да, такое сделать можно.

Но лишь если согласны все собственники либо если сделка была оформлена с грубыми нарушениями.

Даже если бы в этой истории женщина добилась возможности расприватизировать квартиру, то оформить ее снова в собственность не получится. Любое имущество можно оформить лишь один раз. Кстати, приватизировать или отменить приватизацию каждый гражданин также может только один раз в жизни.

В принципе, остается в такой ситуации смириться. Я же посоветовал женщине еще и подать на алименты, ведь снимать квартиру ей дорого. Но выбора нет — жить то где-то надо.

Если вы дочитали этот пост, то вот вам мой совет: хорошо думайте перед приватизацией. На кого и как оформить квартиру. А лучше не отказывайтесь от своей доли: ее можно передать потом легко.

А вот аннулировать упущенную часть квартиры практически не представляется возможным.

Спасибо, что вы со мной! Рекомендую подписаться на мой канал, а также поставить лайк этому посту:)

Владельцам доли в квартире могут запретить в ней жить

Квартира в долевой собственности – явление вполне обычное.

Несколько собственников у одной квартиры может появиться в силу разных причин: приватизировали все члены семьи, получили в наследство два и более наследника или просто один собственник продал часть своей квартиры другим лицам.

Последний вариант привел к появлению множества т. н. «резиновых» квартир, когда покупают микродоли в квартире с единственной целью – получить регистрацию в конкретном населенном пункте.

Как показывает опыт, квартира в долевой собственности – это большая проблема для ее владельцев.
Хорошо, если отношения между всеми сособственниками хорошие и не возникает никаких разногласий по поводу владения и содержания квартиры.

Но бывает и по-другому: «благожелательный» сособственник дарит свою долю абсолютно чужому человеку и тот на абсолютно законных правах вселяется в квартиру.

Можно ли лишить права собственности

Можно ли лишить право собственности. За что можно ли лишить права собственности на 1/2 долю в квартире? Можно ли лишить права собственности доли в квартире. Подскажите можно ли лишить права собственности инвалида и как это можно сделать? Можно ли лишить права собственности мать 1/2, если она убила отца (собственника). Можно ли получить права собственности Можно ли лишить отца родительских прав Можно ли лишить мать родительских прав Можно ли оспорить право собственности Можно ли лишить родительских прав если не платит алименты.

Здравствуйте! Лишить конечно можно, За долги, например за ЖКХ услуги., Как это сделать, более подробно в личной консультации Подробнее расскажите какая у Вас ситуация.

20.1. Здравствуйте, Светлана. По действующему законодательству России не предусмотрена возможность лишения права собственности гражданина. В случае не оплаты за квартиру (коммунальные услуги, квартплата, налоги) задолженность взыскивается в судебном порядке и приставы-исполнители исполняют решение суда.

11.2. ВСЕ собственники данного дома они вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования в полном объеме. Доли в МОП в натуральном выражении НЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ и в личную собственность кого бы то ни было не передаются.

Постепенно он делает совместное с ним проживание в квартире невыносимым с целью выжить других жильцов и получить всю квартиру целиком.

У остальных сособственников просто не остается выбора: либо терпеть опасное соседство, либо продать свои доли за копейки, поскольку за реальную цену их никто, находясь в здравом уме, не купит.

По такой отлаженной схеме часто происходили рейдерские захваты квартир. Поэтому к делам о вселении нового собственника доли в квартиру суды теперь подходят очень осторожно, дабы не спровоцировать развитие подобного сценария.

До Верховного суда дошло такое дело (№ 67-КГ16-3): мужчина приобрел 3/9 доли в трехкомнатной квартире, остальные 6/9 принадлежали семье из двух человек, которые там проживали.

Новый хозяин тут же потребовал выделить ему одну комнату, убрать из квартиры собаку и определить порядок пользования общим имуществом. Семья возражала: даже самая маленькая комната в квартире была больше, чем 3/9 от общей площади.

Кроме того, комнаты в квартире были смежно-проходные, т. е. попасть в свою комнату (если ее все же выделить), истец мог только, пройдя через комнаты, где проживала семья. Чтобы попасть на балкон, также приходилось бы проходить через комнату соседей.

Суд первой инстанции в иске о вселении отказал, но областной суд отменил это решение, признав за истцом право пользования квартирой.

Действительно, с точки зрения закона, собственник доли ничем не отличается от любого другого собственника и имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в т. ч. и проживать в квартире.

Однако Верховный суд защитил интересы проживающей в квартире семьи с помощью двух ключевых доводов:

— владение, пользование и распоряжение общей собственностью по закону должно происходить по соглашению всех сособственников (статья 247 ГК РФ).

А проживание истца в смежной комнате неизбежно приведет к нарушению интересов других сособственников, которые не согласны с тем, чтобы он всегда ходил к себе через их комнату.
Подобное проживание приведет к нарушению баланса интересов всех владельцев квартиры;

— у истца есть право собственности на долю в квартире, однако доля настолько мала, что не позволяет выделить в пользование целую комнату. При этом у истца есть другое место жительства, и вселение в квартиру, где у него 3/9 доли, расценивается как злоупотребление своим правом (статья 10 ГК РФ).

Закон запрещает злоупотреблять правом, если это приводит к нарушению интересов других людей.

До этого были и другие подобные прецеденты, но в отношении гораздо меньших долей – например, Верховный суд отказался вселить в квартиру собственника 1/40 доли.

Очевидно, что суды объявили борьбу с микродолями, и теперь рассчитывать на то, что, приобретя небольшую долю в квартире, можно жить там наравне с остальными сособственниками, уже не приходится.

Лишить мужа доли в квартире

8. Помогите решить задачку. В совместной собственности супругов — квартира, машина, дача. В случае смерти одного из супругов, как лишить наследства обязательных наследников (родителей мужа, к примеру). Правильно ли понимаю, что в этом случае нужно: 1. Нотариальное выделение супружеской доли. 2. Дарственная на жену. 3. У мужа не остается ничего. В случае, не дай Бог, его смерти, его родители ни на что не смогут претендовать.

В Вашей ситуации ничего не сделаешь, отец будет иметь право на обязательную часть в наследстве, независимо от содержания завещания, если конечно не умрет раньше Вас.

26.1. Здравствуйте, уважаемая Ольга. Если на это не было получено согласие органов опеки, то в принципе можно попробовать, но нао смотреть по срокам.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Как лишить доли в приватизированной квартире

7.1. 1. привести гражданскую «жену» лишенную материнских прав. — не удастся, в силу отсутствия Вашего согласия. Сразу вызывайте полицию.

Как лишить ребенка доли в приватизированной квартире? Спасибо! На каком основании можно лишить доли в приватизированной квартире. Можно ли лишить доли, собственника в приватизированной квартире!? Как можно лишить доли в приватизированной квартире. Доля в приватизированной квартире Как приватизировать долю в квартире Приватизировать долю в квартире Если доля в приватизированной квартире Права на долю в приватизированной квартире.

Нет, ребенку принадлежит доля в праве собственности на квартиру. Лишить его этого права Вы не сможете даже в случае, если после расторжения брака он будет проживать со своим отцом.

15.1. Можно ли мне лишить ее доли при перепрописке или когда ей станет 18 лет — имею ли тогда я право распоряжаться квартирой сама, ведь у внучке будет другое место жительство?

🟠 Проходите опрос и получайте консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.