Какие Нужны Документы Для Замене Старой Домовой Книги на Новую

Как оформить жилье в собственность — советы юриста (БТИ, ДДУ, домовая книга) Часть 1

У людей часто возникают различные вопросы по поводу того как правильно оформить жилье в собственность. Устранить данный информационный пробел любезно согласилась заместитель директора по правовым вопросам Строительной группы «Третий Рим» Елена Сабадаш. Ответы на самые популярные вопросы жителей «Гармонии» читайте далее.

Как оформить домовую книгу на таунхаус

Домовая книга – это официальный документ, в котором фиксируются данные о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении (квартире, частном доме). Покупаете домовую книгу по форме № 11 в книжном или канцелярском магазине в отделе «Бланки документов», либо в отделениях ФМС. Далее идем либо в отделение ФМС (паспортный стол) либо в МФЦ.

Если обращаетесь непосредственно в паспортный стол, то с собой берем паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН (о собственности на дом), при этом и собственнику дома, и тем лицам, которых вы хотите прописать у себя должны быть зарегистрированы на Портале госуслуг (со всеми персональными данными).

Если обращаетесь через МФЦ, то предоставляете также паспорт, выписку из ЕГРН, с собой приводите тех лиц, которых хотите прописать у себя с их паспортами. Паспорта сдаем на регистрацию, в течение недели ожидаете результат оформления. В паспортном столе при регистрации на Портале госуслуг регистрация в течение 2 дней. После регистрации у прописываемых вами лицах будут проставлены в паспортах записи о регистрации, а также в домовой книге заполнены надлежащие графы о прописанных лицах инспектором ФМС.

Процедура бесплатная.

Если вы пенсионер, то при получении определенных выплат в домовой книге нужно поставить штамп о регистрации права собственности на дом на первой странице в БТИ, оплата – 700 рублей.

Порядок действий оформления права собственности на квартиру

После подписания акта приема-передачи и получения ключей идет постановка объекта недвижимости – квартиры – на кадастровый учет для присвоения кадастрового номера объекту. Данный процесс занимает от 1 месяца до 1, 5 месяцев.

После присвоения кадастрового номера объекту идет государственная регистрация права собственности на объект на основании договора долевого участия в строительстве, договора уступки прав (при наличии), акта приема-передачи недвижимости, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оплата государственной пошлины (2000 руб.). Данный процесс занимает 10 рабочих дней. Подача документов на государственную регистрацию осуществляется через МФЦ («Мои документы»).

О перепланировке в таунхаусе и оформлении этих изменений

Вопросы переустройства и перепланировки жилых помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ, статьями 25-29.

Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического и другого оборудования. Данные действия требуют внесение изменений в технический план жилого помещения.

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, которое также требует внесение изменений в технический план.
Оба эти действия проводятся по согласованию с ОМСУ и на основании принятого ОМСУ решения.

Какие документы нужны для замены домовой книги

документ (и его копию), подтверждающий то обстоятельство, что заявитель является собственником данного жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу;

При этом, кроме указанного письменного заявления произвольной формы необходимо так же в соответствующее структурное подразделение Федеральной миграционной службы России представить:

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику соответствующего жилого помещения, необходимо лично обратиться с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги, в котором следует указать причину получения домовой книги (впервые, в связи с ее утратой, порчей или другое).

документ, удостоверяющий личность заявителя (как правило, внутренний паспорт гражданина РФ);

Для получения такого решения заявитель должен подать в ОМСУ или через МФЦ заявление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве (перепланировке) жилого помещения…», к этому заявлению прилагаются правоустанавливающие документы на дом (подлинники или нотариально заверенные копии); проект переустройства и (или) перепланировки данного помещения; технический план.

Данные документы рассматриваются ОМСУ, решение о согласовании принимается не позднее, чем 45 дней со дня предоставления документов заявителем.
Надо знать, что ОМСУ может отказать в согласовании, если:

— не представлены необходимые документы; если они отправлены в ненадлежащий орган;
— если ваш проект переустройства/перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Завершение переустройства/перепланировки оформляется актом приемочной комиссии (если он нужен) и государственной регистрацией внесения изменений в объект недвижимого имущества.

Если не оформлять разрешение в ОМСУ, то чревато это административной ответственностью: ст. 7.21 КоАП – нарушение правил пользования жилым помещением (самовольная перепланировка – штраф от 2000 рублей до 2500 рублей). Узаконить можно также в судебном порядке.

Профессиональные участники рынка недвижимости оценивают данное согласование в пределах до 50000 рублей.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

В домовой книге собрана вся история интересующей недвижимости. Это журнал общепринятого образца, листы которого прошиты и имеют нумерацию. Делается это для предотвращения подделок исходных фактов.

Книга открывается на все частные домовладения.

Обычные и расширенные извлечения из нее очень часто требуются для предъявления в различные государственные организации и заведения. Давайте рассмотрим, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить выписку из домовой книги.

Выписка из домовой книги будет выдана владельцу жилья, его представителю и другим гражданам, которые вправе проживать в помещении и в этом месте зарегистрированы. В ней указываются все стоящие на учете по этому адресу лица, данные их паспортов и прочие необходимые сведения.

Справка из домовой книги заказывается: для доказательства проживания в квартире или частном доме; при всевозможных действиях с жилой площадью (приобретение, продажа, наследование и так далее); для формирования пакета документов на получение льгот и разнообразных пособий; с целью прописки или выписки; для получения возможности восстановить утерянный паспорт; в случае расторжения семейного союза; для предоставления в учреждения, оказывающие услуги по газоснабжению, электро- и водоснабжению.

Форма справки будет зависеть от того, куда гражданин собирается ее предоставить и для каких целей она заказывается.
Самыми распространенными видами выписок являются:

— справка о прописанных в жилище;
— данные о регистрации конкретного лица;

— справка о том, что в доме нет прописанных жильцов;
— документ, подготовленный для юридических и риелторских организаций, нотариуса.

Оформление домовой книги

20.1. Здравствуйте Алевтина, для получения заграпаспорта ребенку совсем не требуется какая либо домовая книга, либо выписка из нее, перечень документов, которые нужны, я вам привожу ниже:

12.1. Ирина доброе утро! Если дом находится в Москве, идете в МФЦ и берете выписку из домовой книги там обычно с этим проблем нет!

4.2. Здравствуйте! документ (и его копию), подтверждающий то обстоятельство, что заявитель является собственником данного жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу;

Сколько времени потребуется для оформления домовой книги в первый раз. C чего начать оформление дома, если нет никаких документов кроме домовой книги? Нужна ли выписка из домовой книги для оформления ребенка в летний лагерь. Какие нужны документы при оформлении домовой книги? Если один из собственников не дает домовую книгу для оформления права собственности. Выписка из домовой книги Оформление в собственность домов Оформление домов участков Оформление домов земельных участков Оформление домов и участков в собственность.

Выписки из домовой книги бывают двух вариантов – обычные (простые) и архивные (расширенные). В обычной справке собрана информация о тех, кто владеет помещением, о всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования этой недвижимостью на момент составления документа.

В ней перечисляют следующие сведения о жильцах: адрес проживания; фамилии и инициалы; число и год рождения; дата, когда они были прописаны в квартире или доме; прежние места проживания; вид прописки на настоящий момент (постоянная, временная); гражданство; паспортные данные; сведения о несовершеннолетних; сведения о военнообязанных.

Архивную выписку заказывают в том случае, если вы будете производить какие-либо манипуляции с недвижимостью. Такая справка поможет убедиться, что все действия совершены абсолютно законно.

Например, когда на жилье составляется договор купли-продажи или аренды. Такая выписка – своеобразная история дома со времени его постройки до момента выдачи справки.

В ней укажут подробные сведения о собственниках жилья, о зарегистрированных, о временно выписанных лицах и тех, кто теперь проживает по другому адресу. Расширенную справку надо обязательно иметь на руках, если до этого в доме числились несовершеннолетние или недееспособные лица, срок ввода недвижимости в эксплуатацию составил семь и более лет или покупаемое жилье раньше было приватизировано.

Это делается для того, чтобы убедиться, что третьи лица в дальнейшем не будут иметь претензий на свою часть, избежать ненужных рисков и обезопасить себя от неприятностей, которые могут начаться после покупки объекта.

Как получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

Шаг 1. Обращаемся в МФЦ или паспортный стол.

Для получения выписки обращаемся в УК, ТСЖ, ЖСК или паспортный стол (УФМС). Очень удобно взять справку, воспользовавшись услугами МФЦ. В этом случае заказчику не придется обращаться в массу государственных органов. Сведения соберут сами специалисты Центра, что упростит процедуру получения документа и значительно сбережет ваше время.

Это отличный вариант быстро и без особых хлопот оформить справку о всех людях, зарегистрированных по конкретному адресу. Чтобы получить выписку из домовой книги в МФЦ, нужно посетить ближайший к вашему дому центр, дождаться приема специалиста и предоставить ему пакет собранных документов.

Владельцу жилья эта услуга не будет ничего стоить. Риелторские фирмы или нотариальные конторы с удовольствием возьмутся сделать для вас выписку. Это платная услуга. Нанятый сотрудник соберет пакет документов, предоставит его в нужную организацию, получит справку и передаст заказчику.

Для этого на специалиста, который будет этим заниматься, составляется доверенность и заверяется у нотариуса.

Чтобы получить выписку из домовой книги по адресу не собственнику жилого помещения (например, человек не прописан в квартире или это будущий покупатель), можно: попросить хозяина, чтобы он затребовал выписку сам; оформить доверенность и заказать документ самостоятельно. Если нужны сведения о том, что раньше вы были прописаны по другому адресу или являлись обладателем какой-либо недвижимости, обращайтесь в управляющую компанию по прошлому месту проживания, предъявив паспорт. Выписка из домовой книги будет выдана на основании печати о прежней регистрации.

Документы для оформления домовой книги

При этом потребуется в Регпалате субъекта РФ: -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами; -правоустанавливающие документы на квартиру: а ) Свидетельство о праве собственности; б ) Кадастровый , Технический паспорт на квартиру и т. д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т. д.

25.2. Уважаемый Дамир , г. Липецк ! Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Регпалату субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

22.1. Имею ли я право отказаться от услуги паспортного стола в управляющей компании?

30.1. Татьяна, здравствуйте! В указанном Вами случае для получения выписки из домовой книги потребуется Ваше присутствие в паспортном столе (или МФЦ) по месту регистрации отчима с паспортом и соответствующим запросом от нотариуса. Берется (по запросу нотариуса) либо справка с места жительства умершего, либо выписка из домовой книги с указанием умершего. Некоторые нотариусы (не понятно, зачем) требуют оба эти документа.

Шаг 2. Предоставляем необходимые документы.

Подлинники и копии паспортов обладателей жилья и всех, кто оформлен и проживает в квартире на момент заказа выписки. Бумаги, доказывающие право на конкретную недвижимость. Это могут быть: подтверждение собственности, ордер на жилье, выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, аренды, купли-продажи и пр. Доверенность и ее копия, подтвержденная нотариально.

🟠 Проходите опрос и получайте консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.