Конфликтные ситуации и судебные тяжбы между жильцами и коммунальщиками случаются всё чаще. Предлагаем разобраться, как действовать, если прорвало стояк в квартире, и кто несет ответственность за причинение ущерба имуществу самих жильцов и соседей снизу. В день ЧП для оформления акта о нанесении ущерба вызовите сотрудника управляющей компании, ТСЖ товарищества собственников жилья вашего дома, ДЕЗ Дирекции единого заказчика районной хозяйственной организации или ЖЭКа. возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.
Кто виноват, если прорвало трубу в квартире
Плохое состояние коммуникаций, обветшалость дома Неисправное состояние приборов отопления и запорной арматуры Неправильная установка и подключение отопительных приборов Брак в оборудовании, трубах Гидравлический удар вследствие резкого повышения давления. На основании пункта 151 Постановления Правительства РФ от 06.
- во-первых, необходимо получить доказательства того, что собственник или пользователь помещения ничего не изменял в таком помещении вообще либо не делал таких изменений без уведомления управляющей компании. Если отопление не делалось вовсе, это доказать проще (например, стоят старые трубы или батареи, что видно). Если что-то менялось или планируется к замене, необходимо составить уведомление о таких изменениях в адрес управляющей компании в двух экземплярах, один из которых направляется в организацию, а на другом в приемной этой организации ставится отметка о приеме документов;
- во-вторых, необходимо обратиться с заявлением о проведении экспертной оценки сложившейся ситуации. Проведение экспертизы будет платным, но в случае именно независимой оценки можно будет получить доказательства вины управляющей компании в том, что она не соблюдала взятые на себя обязательства по контролю за состоянием инженерных сетей многоквартирного дома;
- в том случае, если самостоятельно управляющая организация не собирается исправлять сложившуюся ситуацию и возмещать ущерб, придется обращаться в суд, а для этого подготовить доказательную базу того, что УК не исполняла свои обязанности. Например, если будет выяснено, что никакого осмотра сетей не было, необходимо связаться с жильцами своего дома, в первую очередь, с теми, кто пострадал в случае прорыва трубы отопления, чтобы собрать как можно больше свидетельских показаний о том, что УК допускала халатное исполнение своих обязанностей.
Так, ЖК РФ определяет, что хозяин жилой площади обязан надлежащим образом заботиться о ней, а также об имуществе, признанным общедомовым, в случае каких-либо неполадок, организовывать ремонтные работы. Прорвало стояк в квартире кто виноват, что делать.
Что делать, когда вас затопили соседи сверху, или когда этот сосед вы
Прорвало трубу отопления затопили соседей: кто виноват и что делать
Итак, мы выяснили как необходимо себя вести при прорыве труб.
Если авария произошла вне отопительного сезона, то вариантов быть не может.
Прорвало трубу в квартире: кто виноват и что делать, как доказать, что в этом виновата управляющая компания?
Залил соседей снизу: что делать и как оценить материальный ущерб
Если между строителями и заказчиком собственником помещения заключен договор, в котором прописан порядок несения ответственности в случае причинения вреда, то тогда он сможет предъявить им официальное требование. Суд, назначая выплаты виновному, будет учитывать его официальный заработок.
- неудовлетворительное состояние труб из-за долгого использования;
- неправильная экспликация батарей;
- неправильная установка системы отопления;
- повреждение в связи с профилактическими действиями ЖКУ (гидравлический удар).
Поэтому вся вина ляжет на вас и расходы по возмещению ущерба соседям тоже, однако работники компании обязаны дважды в год приходить к вам с осмотром исправности оборудования и если вы их не пустили, а они зафиксировали это документально, тогда точно возложить вину на них будет невозможно. осмотреть пострадавшую квартиру, фиксируя все повреждения на пленку,.
Что делать, если вы арендуете квартиру и затопили соседей
Ваши действия при отказе соседей от мирного урегулирования вопроса
Надо заказать экспертизу для определения ущерба от залива, обратившись в оценочную комиссию.
Если же замену элемента сделал сам владелец квартиры, вина ляжет на его плечи.
Как взыщут через суд
Примеры из юридической практики:
Не советую вам приглашать управляющую компанию по телефону, вам следует знать, что все общения по юридическим вопросам нужно вести строго в письменной форме, ни каких устных форм, все на бумаге и с отметками о принятии. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов.
- Составить претензию в управляющую компанию. Отправить ее заказным письмом с уведомлением или передать лично под подпись уполномоченного лица на своем экземпляре.
- Самостоятельно составить акт, привлечь к этому соседей, старшего по дому. Отметить в документе факт того, что управляющая компания отказалась документально зафиксировать факт затопления.
- Провести экспертизу помещения, оценить ущерб, составить смету трат на восстановительные работы.
В день ЧП для оформления акта о нанесении ущерба вызовите сотрудника управляющей компании, ТСЖ товарищества собственников жилья вашего дома, ДЕЗ Дирекции единого заказчика районной хозяйственной организации или ЖЭКа. Что же получается в потопе всегда виновата управляющая компания.
Куда обращаться, если квартира находится в ведомстве жилищного кооператива
Когда виноват собственник
Вызов должен быть зафиксирован в специальном журнале регистрации заявок.
Самый правильный и логичный порядок действий в случившемся представляет собой.
В зимний сезон сантехническая авария на теплоцентрали будет иметь более тяжелые последствия. Температура жидкости в системе в холодное время года превышает +55 градусов по Цельсию. Такая авария не только нанесет вред имуществу, но и может привести к проблемам со здоровьем, стать причиной ожогов. Если пострадала не только квартира, но и какая-то бытовая техника, например, сгорел телевизор из-за попадания в него воды, материалами дела должно быть подтверждено какой именно телевизор был необходим кассовый товарный чек с наименованием и причина его поломки заключение эксперта. После ликвидации протечки нужно составить акт о затоплении.
Соседи подали в суд
После чего экземпляр со всеми отметками должен остаться у вас как факт подтверждения вашего обращения, не теряйте его, он может вам пригодиться в случае если УК будет бездействовать и игнорировать ваше обращение. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. В день ЧП для оформления акта о нанесении ущерба вызовите сотрудника управляющей компании, ТСЖ товарищества собственников жилья вашего дома, ДЕЗ Дирекции единого заказчика районной хозяйственной организации или ЖЭКа. Противоречия по вопросу начинаются сверху в нормативных актах и документах.
В неприватизированной, муниципальной квартире
Первый вариант – когда прорыв сантехнического оборудования произошел у вас
Вызов должен быть зафиксирован в специальном журнале регистрации заявок.
Самый правильный и логичный порядок действий в случившемся представляет собой.
Встреча с ГИБДД Ваше авто Подборка документов Все о штрафах Лишение прав Изучаем ПДД Произошло ДТП Требования банка Если предстоит суд