В моей семье случилось горе — умер дядя ( вернее повесился ) , отец мой умер ещё в далёком 2010 , бабушка в 2019. В живых остался только дед. У них была совместная квартира ( все четверо участвовали в приватизации ). После смерти каждого члена семьи в наследство никто не вступал.
Через 2 дня после похорон дяди его супруга заявила что хочет оформить наследство на часть квартиры якобы для ребенка , но так как он не совершеннолетний то на себя, при этом прожив в браке около 4-5 лет ( до этого у него было ещё 3 жены от которых есть дети ).
Его отец ( то есть мой дед ) пол жизни прожил в этой квартире и живёт по сей день тоже являясь собственником части квартиры.
Эту женщину он видел несколько раз за эти 4-5 лет и никакой помощи даже в уплате коммунальных услуг от неё не поступало ( в том числе и от недавно умершего сына ), соответственно дед не хочет отдавать ей часть квартиры.
Подскажите пожалуйста как можно поступить в данной ситуации чтобы у дедушки не смогли отнять квартиру?
Я на неё не претендую, но в связи с тем что я 24/7 помогаю и поддерживаю дедушку он хочет оформить на меня эту квартиру. Я многократно от этого отказывался, но в данной ситуации понимаю если он умрет то квартира достанется человеку который ни минутки труда в неё не вложил и становится как-то обидно за это.
Мы находимся на территории ДНР и возможно некоторые законы с РФ или Украины у нас действовать не будут, но всё равно буду рад любому совету
Юридическая помощь онлайн
Разрешение юридических вопросов сограждан
Посчитаем, уважаемые кроты (с)
Предположим, что никто из бывших жен ( кроме последней жены дядьки) и никто из детей никуда не претендует и все жили вместе.
Было 32\32 долей. Каждый ( дед, бабка, отец и дядька) имели по 8\32.
2010. Умирает отец. Его доля равными частями отходит бабке и деду. Итого у деда- 8+4\32 (12\32), у бабки так же 12\32, у дядьки 8\32.
2019 Умирает бабка. Половина ее доли, как супружеская отходит деду, остальное пополам деду и дядьке. Дед 12\32+6\32+3\32=21\32. Дядька 8\32+3\32=11\32.
2022 Умирает дядька. Дед и жена делят его долю в равных частях ( насчет супружеской доли не уверена). Дед 21\32+5,5\32= 53\64. А жене оставшиеся 11\64 поделить поровну между всеми дядькиными детьми ( они потом могут деду отдарить)
Но где математика и где наследство. Сроки вступления пропущены ( по отцу и бабке) и если нет уважительной причины, то супружеские доли и промежуточное наследование не учитывается, вроде.
Как здорово наблюдать предметное обсуждения вопроса.
Супружеских долей здесь ни у кого нет.
Приватизация, наследование — переход в ЛИЧНУЮ собсвенность.
Соглашусь с примером, но
Спецов по законодательство ДНР здесь нет. Полагаем, что оно аналогично РФ.
Исходные 32/32
У деда, бабушки, дяди и отца ТС по 8/32
2010. фактическое вступление в наследство деда и бабушки.
дядя 8/32
дед 12/32
бабушка 12/32
2019. Фактическое вступление в наследство дяди и деда, если дядя жил с родителями и оплачивал коммуналку.
дядя 14/32
дед18/32
Если дядя жил где-то ещё и не платил коммуналку, то можно доказывать фактическое вступление в наследство только деда. Тогда
дядя 8/32
дед 24/32
Но фактическое непринятие дядей наследства бабушки нужно доказать в суде. Через нотариуса вообще, наверное, не оформить. Ни в 2010, нив 2019 никакие необходимые действия не предприняты.
Дальше расчёты сделаем из наихудшего для ТС варианта — доля дяди на 2022 — 14/32
До 2022 доли посчитаны. Это общая собственность в которой все были сособственниками, проживали, были прописаны и по этому основанию можно доказать фактическое принятие наследства (1153 ГК РФ) родителями отца ТС (2010), затем дедом (2019).
У почившего в 2022 дяди есть 6 наследников первой очереди:
#comment_225228134
Дед — отец усопшего;
3 детей (возможно совершеннолетних) от прежних браков;
Вдова усопшего;
её с усопшим несовершеннолетний сын — инвалид.
Идеальный для ТС вариант
В идеале трое старших детей могут написать направленный отказ (1157 ГК РФ) от наследства в пользу деда. Тогда доля вдовы и её ребёнка уменьшится и её можно будет компенсировать деньгами. У Вас же цены на недвижку совсем небольшие в сравнении с РФ.
Если все 6 наследников заявят о своих правах, то дядины 14/32 будут разделены на шестерых.
Каждому по 7/96 квартиры
Если трое старших детей напишут направленный отказ в пользу деда, то дед унаследует 7/24 квартиры к своим 18/32. У деда будет 41/48 (85,42%) квартиры. Он там проживает и имеет существенный интерес в пользовании. Если это стандартная двушка и площадь квартиры 45 м кв., то дедовы — 38,4375 метров из 45.
Вдове и её сыну отойдут по 7/96, то есть по 3,28125 метра из 45.
Всего 7/48 или 14,58%.
Максимально справедливый для наследников вариант.
Если все шестеро наследников первой очереди вступят в наследство и никто никому ничего отдавать не захочет, то дед станет собственником 18/32+7/96=61/96 (63,54%) или 28,6 метров от 45.
Но остальные пятеро (внуки от разных браков и вдова) не смогут ни вселиться ни пользоваться своими 3,28 м кв, принадлежащими каждому.
В РФ можно было бы взыскивать с них их 7/96 от квартплаты и так забрать микродоли за долги по ЖКУ, но у ТС другие обстоятельства.
Выгодный вдове вариант
Трое старших детей дяди не вступают в наследство.
Доля дяди — 14/32 делится на троих — деда, вдову и её сына.
Каждому по 7/48 от квартиры.
дед — 17/24 (7/48+18/32), 31,875 м кв от 45
вдова — 7/48, 6,56 м кв от 45
младший сын дяди- 7/48, 6,56 м кв от 45.
А если у дяди было что-то ещё?!
Квартирка, купленная в браке с вдовой, например, то вариантов ещё больше.
Сейчас будет сложно посчитать у кого что и сколько должно быть.
Советую для начала деду пойти к нотариусу и открыть наследство. Нотариус сам посчитает. Пока предварительно у деда будет доля больше половины.
у вас тоже дб маленькая доля от отца
точно сложно сказать, тк надо точно знать всю родню и всю эту схему у кого какие дети супруги родители, сидеть рисовать считать. А это сейчас бесполезно с ваших только слов. Только нотариус точно посчитает когда все кто должен придут или не придут или откажутся, это всегда путаница
Ну вообще все дети дяди имеют право на наследство по праву представления.
И дедушка тоже наследник за дядей.
А вы за отцом. И лучше в наследство вступить.
А у тетеньки выкупить ее долю. Хотя там опека уже включится в дело.
В днр сейчас веселая ситуация — прав тот, у кого больше знакомых со стволами.