Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.
Как происходит выдел доли в общем имуществе супругов
- удостоверение личности истца;
- техпаспорт на жилое помещение;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о заключении и расторжении брака;
- иные документы, которые могут повлиять на исход дела;
- квитанция об уплате госпошлины.
Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.
Как разделить квартиру на доли: различия между совместной и долевой собственностью, порядок действий и необходимые документы, возможные сложности
Квартира делится на фактические доли. То есть, у одного собственника есть конкретные помещения, к которым кроме него ни у кого нет доступа. Но при этом, все владельцы недвижимости продолжают пользоваться совместными помещениями, типа санузла или кухни. В случае развода подобное также встречается достаточно редко.
В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 от домовладения. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.
Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.
Обязательная супружеская доля в наследстве по закону
- паспорт заявителя;
- гербовое свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о браке;
- техпаспорта на приобретённую собственность во время семейной жизни;
- брачный договор в случае его наличия;
- разрешение органов опеки, если у покойного остались несовершеннолетние дети.
Далее выделение долей идет уже не по соглашению между мужем и женой, а на основании того, как решит суд. Иногда такое решение идет в разрез тому, что ожидали услышать супруги. Почти всегда требуется провести технико-строительную экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), а это дополнительные средства и время ожидания.
Определение долей супругов при разделе общего имущества: как оформить выделение доли мужу и жене в совместно нажитой собственности по соглашению, брачному договору или в суде
Брачный договор регулирует правила и порядок использования совместного имущества, определяет доли каждого из супругов, оговаривает порядок выделения долей из общего имущества в определенных ситуациях. Другими словами, все вопросы, которые могут возникнуть в процессе развода и раздела имущества, могут быть оговорены в документе заранее.
Образец искового заявления о выделении супружеской доли. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей.
Как выделить супружескую долю при наследовании имущества у нотариуса и зарегистрировать право собственности
Исковое заявление
- При наличии волеизъявления. Если наследодатель оставил после себя завещание, то порядок раздела имущества может быть существенно изменен. Однако распорядительный документ не распространяется на граждан, которым полагается обязательная доля.
Судебное решение вопроса это достаточно длительная и сложная процедура. Вероятнее всего дополнительно необходимо будет провести еще ряд экспертиз, например технико-строительную. Само решение суда скорее всего будет в пользу выделения равных долей супругам, без учета того на кого оформлена квартира, кто платил за ипотеку, кто занимался хозяйством и за чей счет проводился ремонт.
Основания для выделения долей в совместном имуществе
Обычно после того, как приставы накладывают арест на имущество, к примеру на автомобиль, земельные участки, дачи, дома и прочее имущество, у должника сразу же находятся деньги, ведь никому не хочется, что бы их имущество было продано по бросовой цене, ла и проще найти деньги, отдать долг и закрыть исполнительное производство.
При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам. Отсутствие источников дохода без уважительных причин,.
Само составление соглашения и заверение его в нотариальной конторе не займет больше часа. Однако может потребоваться некоторое время (обычно не превышающее одной недели) на то, чтобы попасть на прием к нотариусу. Поэтому стоит записаться заранее.
Стоимость
- данные о долях всех владельцев квартиры;
- данные правоустанавливающих документов всех владельцев;
- отсутствие взаимных материальных претензий по факту заключения соглашения;
- данные о наличии или отсутствии обременений;
- срок, в течение которого все участники соглашения должны зарегистрировать изменения в Росреестре.
В этом варианте выделение законной части супруга из общей собственности также будет осуществляться. После чего остальная наследственная масса распределяется по тому, как указано в завещании. Если все завещано детям, то они получают оставшееся после смерти родителя имущество – личная собственность и половина совместно нажитого.
Доля наследства мужа после смерти жены
Судебное решение вопроса это достаточно длительная и сложная процедура. Вероятнее всего дополнительно необходимо будет провести еще ряд экспертиз, например технико-строительную. Само решение суда скорее всего будет в пользу выделения равных долей супругам, без учета того на кого оформлена квартира, кто платил за ипотеку, кто занимался хозяйством и за чей счет проводился ремонт.
Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда. Выделение супружеской доли после смерти бывшего супруга.
К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.
По соглашению супругов
- имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
- жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
- права ни одного из собственников не будут ущемлены.
Выделение долей в квартире требуется в разных случаях. Самый частый – это развод супругов, когда им приходится делить общее имущество. Также выделять доли нужно, если квартира куплена за деньги материнского капитала. Мы постарались разобраться во всех особенностях раздела квартиры и выделения долей и рассказываем об этом нашим читателям.
Если квартира не приватизирована
Житейские ситуации, которые вынуждают людей производить раздел супружеского имущества, бывают разными. В любом из случаев обе стороны могут договориться мирным путем либо обратиться в суд. Исковое заявление можно составить самому, но чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала.
Оставшаяся половина жилища делится между наследниками. Если при покупке доли использован материнский капитал.
Встреча с ГИБДД Ваше авто Подборка документов Все о штрафах Лишение прав Изучаем ПДД Произошло ДТП Требования банка Если предстоит суд