Как Разделить Две Квартиры При Разводе • Похожие статьи

Не всегда супруги могут договориться мирно между собой о дальнейшей судьбе квартиры. Если бракоразводный процесс сопровождается спорами и разногласиями – им придется обращаться в суд, но лучше все решить по обоюдному согласию. При этом судьба квартиры и другого имущества во многом зависит от ряда нюансов, о которых мы и поговорим.

Как без суда поделить квартиру при разводе

  1. Путем составления соглашения о разделе имущества. Вариант подходит, когда супруги пришли к обоюдному согласию о том, кому что достанется. В таком случае у нотариуса они составляют соглашение, которое учитывает интересы обеих сторон и исключает любую неопределенность по имущественным вопросам. Это позволяет сэкономить на судебных издержках и договориться в соответствии с ожиданиями каждого из супругов, поскольку при разделе имущества через суд вынесенное решение может не оправдать ожиданий одной или обеих сторон. Кстати, соглашение о разделе имущества можно заключить, еще будучи в браке.
  2. В судебном порядке. Если супруги не смогли договориться, подается иск в суд, который и примет решение о разделе всего нажитого. Этот вариант чреват не только судебными задержками и потерей времени, но и необходимостью каждой из сторон доказывать, почему именно она имеет право на конкретное имущество (именно на эту машину, например).

Порядок раздела имущества в случае развода регламентируется Семейным Кодексом РФ. Точнее – статьей 34. А первом пункте сказано, что совместным признается все имущество, приобретенное супругами в браке. В ст. 34 п.2 этого же свода законов устанавливается перечень подобного имущества. К нему относится:

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Раздел квартиры после развода. Можно обойтись без суда 2024 • Например, при разделе квартиры после развода, суд может встать на сторону одного человека, если. Семья решила улучшить жилищные условия и купила дом. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Как разделить квартиру при разводе, если она в долевой собственности

Если вы оформляете нотариальный документ (соглашение), то передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус. Срок регистрации — 3 рабочих дня.
Так же вы можете обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации долевой собственности через МФЦ. Срок регистрации — 7 рабочих дней.
Это произойдет, если после развода данным супругом не было истребовано выделение доли. Подача иска ведется по территориальной привязке квартиры к определенному району или округу.

Раздел квартиры при разводе: как делится, если собственник муж или жена и в других случаях — Коллегия адвокатов

Как при разводе делится квартира: способы и варианты
Еще одно обстоятельство, которое усложняет дело – наличие детей. Тот из супругов, кто будет проживать с детьми совместно, может потребовать в судебном порядке увеличения своей доли. Кроме того, доля может быть уменьшена, если семья сталкивалась со следующими обстоятельствами: Квартиру купила жена или муж на момент проживания отдельно друг от друга.
Кстати, при желании супруги могут самостоятельно определить стоимость всего имущества, подлежащего разделу. Закон это не запрещает, но на практике встречается не так часто – люди редко могут сохранить настолько цивилизованные отношения.

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

Как делится имущество при разводе, стоимость процедуры раздела

  • квартира должна сохранить статус жилого помещения;
  • жилье является делимым;
  • стоимость жилого помещения при разделе не потеряет своей стоимости;
  • ущемление прав других собственников не допускается;
  • после выдела доли жилье должно использоваться по своему назначению и оставаться технически исправным.

В российской практике брачный договор составляют все чаще. Обычно этот документ используется, если один из будущих супругов или оба достаточно состоятельны и хотят обезопасить себя от финансовых посягательств на случай предполагаемого развода. В брачном контракте прописываются все имущественные отношения в семье, включая:

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Как делится квартира при разводе: 3 способа урегулировать конфликт • Путем составления соглашения о разделе имущества. Еще до вступления в официальные брачные отношения супруги оговаривают каждый нюанс. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Правила раздела муниципальных квартир

Можно привести еще и такой пример – жена была собственником квартиры, подаренной ей родителями. Семья решила улучшить жилищные условия и купила дом. Этот объект недвижимости является совместной собственностью супругов и должен делиться поровну. Жене потребуется доказать, что дом покупался на ее деньги, что весьма непросто.

Во всех остальных ситуациях придется искать компромисс. Возможно, вопрос из подзаголовка прозвучал для вас неожиданно.

№1. Отталкиваясь от брачного договора

Имущественный вопрос регулируется брачным договором
Если бывшая жена не работала во время брака, поэтому у нее не было источника доходов, тем не менее, она имеет одинаковые имущественные права при расторжении брака с финансово обеспечивающим семью супругом. Например, при разделе квартиры после развода, суд может встать на сторону одного человека, если.
К примеру, если квартира была получена женой по наследству в период брака и семья проживала в ней совместно, а также вела хозяйство, приобретала мебель, технику и предметы обихода. Несмотря на все это, квартира не подлежит разделу – она останется собственностью супруги.

Деление квартиры в суде

  1. Взносов каждого из бывших супругов в приобретение будущего жилья. Например, один супруг все время работал, а второй не спешил трудоустроиться. Несмотря на то что в приобретение квартиры он, может быть, не вложил ни копейки, с точки зрения закона при разводе он имеет право претендовать на свою долю в жилплощади. Кстати, если супруг не работал по объективным причинам: находился в декретном отпуске или являлся инвалидом 1 и 2 группы, то судья с большей вероятностью присудит этой стороне половину квартиры.
  2. С кем остаются дети. Если истец сумеет доказать, что увеличение жилплощади необходимо для нормального физического и психологического состояния здоровья, то судья, задумываясь, как поделить квартиру, скорее всего, пойдет навстречу исковым требованиям. Но основания должны быть серьезными: например, больше шансов имеет многодетная мама или мама, ухаживающая за ребенком-инвалидом.
  3. Какова была первоначальная доля. Обычно при разводе судьи редко учитывают этот фактор, если только у одной из сторон никогда не было доли.

Номинально она считается исключительно его собственностью. Однако в период брака супруги вместе погашали кредитные обязательства. В случае развода необходимо подсчитать, какая сумма была уплачена совместно, и поделить ее на два. Полученный результат будет той суммой, которую супруг, в чьей собственности остается жилплощадь, должен уплатить второй стороне.

Стоимость оформления

Избежать раздела имущества по суду при разводе получится, если осуществить грамотный дележ совместно нажитого посредством соглашения. Его заключение возможно как при состоянии в брачных узах, так и после их расторжения. Соглашение по разделу имущества является правоустанавливающим документом и обязательно визируется нотариусом (п.2 ст.38 Семейного кодекса).
Еще до вступления в официальные брачные отношения супруги оговаривают каждый нюанс. Вам поможет моя помощница опытный специалист Анастасия Бусько, личная страница во VK.

В порядке исключения, конечно, суд рассматривает споры о том, как делить и те владения, что принадлежат только мужу или, наоборот, жене. Но о случаях, которые можно отнести к исключениям, мы поговорим позже.

№2. На основании взаимного согласия супругов

  • — Соглашение о разделе имущества (нотариальное) или Соглашение о прекращении режима совместной собственности(с регистрационной надписью Росреестра) ;
  • — Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о регистрации общей долевой собственности.

Как видно, все перечисленные основания, могущие послужить изменению долей при разделении общего жилья супругов, требуют обязательного доказывания в суде с предоставлением всех возможных документальных подтверждений, свидетельских показаний и других доказательств, используемых в гражданском процессе.

Правила и исключения при разделе квартиры

Не всегда супруги могут договориться мирно между собой о дальнейшей судьбе квартиры. Если бракоразводный процесс сопровождается спорами и разногласиями – им придется обращаться в суд, но лучше все решить по обоюдному согласию. При этом судьба квартиры и другого имущества во многом зависит от ряда нюансов, о которых мы и поговорим.
И, напоследок, проанализируем еще один нюанс раздела жилья. зарплата и денежные доходы, включая пенсии и пособия;.

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.