Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. Понятно, что кредиторы «узнают» обо всём, только когда вводят банкротство. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет (это максимальный срок давности в силу ГК).
Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях — Секрет фирмы
Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.
Можно ли продать квартиру сразу после ее приватизации и без налога
Пример №2. Квартиру продали за 1.5 млн. руб., ее кадастровая стоимость — 2.7 млн. руб. Владел квартирой один человек. Получается, что стоимость продажи меньше кадастровой стоимости на 55.5%, значит НДФЛ будет исчисляться с последней. 13% * ((2.7 млн. * 0.7) — 1 млн.) = 115 700 руб. Т.к. владелец был один, значит всю сумму НДФЛ удерживается с него.
На каких основаниях будут выдаваться квартиры по реновации. Квартиры была в совместной собственности у супругов.
Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации: как это сделать
Можно Ли Продать Квартиру Которая Была В Социальном Найме
- Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно;
- Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги (опять же когда продано всё было неграмотно);
- Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть. Последний случай — редкость.
Во многих крупных городах существует база муниципальных жилых помещений подходящих для обмена. Узнать о наличии или отсутствии такой базы можно в ближайшем МФЦ. Размещение объявлений в газетах или на специализированных порталах недвижимости в интернете, ускорит процесс поиска потенциального кандидата на обмен.
Можно ли продать квартиру, полученную по реновации
Квартиру, которая находится в собственности легко поменять через простую сделку купли-продажи или по договору мены (про обмен квартиры читайте тут, а здесь вы узнаете, как обменять такую недвижимость на жилье в другом городе). Программа бесплатной передачи жилья в собственность продлена на неопределенный срок, воспользоваться ей можно в любой момент.
Справки от участкового, если ответчик дебошир и проживание с ним невозможно. согласие от попечительского совета, при наличии детей;.
Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке.
Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?
- подбор вариантов помещений, соответствующих данному типу сделки;
- подписание договора обмена участвующими сторонами;
- сбор необходимых документов;
- непосредственно обмен, с расторжением договора социального найма на прежнем месте и заключением нового.
Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам. Этот подход понравился судьям.
Составление соглашения
Договор обмена социального жилья составляется в простой письменной форме. Он должен быть подписан нанимателями обеих сторон. На основании составленного договора и письменного согласия всех участников, будет составлен новый договор социального найма, поэтому следует обратить внимание на правильность его составления.
заявления от нанимателей квартир на обмен, заверенные у нотариуса;. Жилье, находящееся в долевой собственности, также можно продать.
Особенности подачи иска
Внимание! Собственники же смогут распоряжаться своим новым жильем в полной мере с момента оформления всех документов и регистрации права собственности. Им доступны мена, купля-продажа, дарение своих квадратных метров.
Как можно распорядиться квартирами, полученными по реновации
Понятно, что риелтор возьмет на себя почти все заботы и объяснит все нюансы. Однако его услуги стоят недешево. Для таких сделок необязательно проверять юридическую чистоту недвижимости. Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Но это вполне можно делать и самостоятельно.
Налогообложение
Обменять муниципальную квартиру очень сложно, иногда бывает просто невозможно. С каждым годом дефицит неприватизированной недвижимости растет. Люди которые отказывались от приватизации, постепенно осознают все сложности связанные с пользованием муниципальным жильем и приватизируют свои квадратные метры.
Им доступны мена, купля-продажа, дарение своих квадратных метров. Затем заключают договор приватизации, который заверяют у нотариуса.
Конечно, этот способ сопровождается немалым риском. Продавец в итоге может остаться без жилья и денег. Поэтому на такую сделку можно решаться только в случае, если агентство является по-настоящему надежным.
Найти покупателя и приватизировать жилье
- Когда квартиры имеют разную ценовую категорию, предусматривается доплата. Но в договоре об этом упоминания быть не должно. Считается, что обмен происходит равноценный. Поэтому передача денег может быть зафиксирована только в расписке.
- Если наниматель истратит право на приватизацию, то собственником он стать уже не сможет.
- Налоговый вычет получить при таком обмене невозможно.
- Плюсом договора считается гарантия того, что сделка ни из-за ареста, ни из-за залога не сорвется.
- Кроме того, могут быть без труда обменены квартиры, находящиеся в разных городах.
Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз.
Единственное жильё под защитой закона. Но не всегда
Пример №2. Квартиру продали за 950 тыс. руб., ее кадастровая стоимость — 700 тыс. руб. Квартиры была в совместной собственности у супругов. Каждый имел в собственности по половине квартиры. НДФЛ будет 13% * (950 тыс. — 1 млн.) = 0 руб. Благодаря налоговому вычету супруги освободились от оплаты НДФЛ.
Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Тогда предприниматель потребовал оставить ему элитный коттедж в Барвихе как единственное жильё.
Встреча с ГИБДД Ваше авто Подборка документов Все о штрафах Лишение прав Изучаем ПДД Произошло ДТП Требования банка Если предстоит суд