Как Продать Квартиру с Долей Несовершеннолетнего • Получение разрешения

Если ребенок просто прописан в квартире, но не обладает имущественными правами на нее, то оформлять разрешение в органах опеки не нужно. Но перед продажей всех несовершеннолетних нужно выписать. Сделать это можно только в том случае, когда они одновременно прописываются в другом месте.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить другую в городе?

  • наименование суда:
  • ФИО истца и ответчика;
  • название документа;
  • суть иска: описывается, по какой причине ООП приняли решение, не удовлетворяющие стороны, обосновать свое видение ситуации;
  • прошение об отмене или изменении решения ООП;
  • перечень документов;
  • подпись и дата.

Все приведенные пункты упираются в одно требование – уровень жизни ребенка после проведения
сделки купли-продажи должен быть улучшен
. Оценочные критерии этого уровня определяются
ООиП, если они не удовлетворяются, продать квартиру с
долей несовершеннолетнего ребенка не получится.

Как продать квартиру если есть доля несовершеннолетнего ребенка в 2024 году?

Пакет непосредственно для покупателя мало чем отличается от стандартного. Мы же сосредоточимся на том, что предоставить органам опеки, чтобы получить их согласие. Выясните заранее, где берут разрешения на продажу доли детей. Узнайте, нужно ли приходить непосредственно в учреждение или оно передало полномочия по приему бумаг МФЦ.
В жизни любой семьи может возникнуть случай, когда продажа жилья станет необходима. Аргумент для ООиП предварительный договор купли-продажи.

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

При подаче иска неимущественного характера размер госпошлины составит 300 руб. Если документ составлялся при содействии адвоката, придется оплатить стоимость услуг, размер которых рекомендуется выяснить до обращения.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка: особенности, условия и способы продажи квартиры с несовершеннолетними детьми

  • документы, которые подтверждают право собственности на отчуждаемое имущество;
  • документы, которые удостоверяют личности родителей (усыновителей) а также их детей (свидетельства о рождении);
  • техническая документация на отчуждаемый объект недвижимости, при этом если там были перепланировки, то техпаспорт должен быть новый с их узаконением;
  • выписка из домовой книги, лицевого счета, в которых указаны все зарегистрированные граждане в объекте недвижимости;
  • разрешение опекунского совета на совершение сделки;
  • справка из управляющей компании, или другой эксплуатирующей организации, о том, что за жилым помещением нет никаких долгов по коммунальным услугам.

Если на этапе подготовки документов не возникло проблем,
можно считать, что половина дела уже сделана. Направив эти бумаги в ООиП, нужно
подождать 14 дней – это время рассмотрения заявления, затем обратившимся
выдается предварительное согласие на осуществление сделки. Когда получено
разрешение, начинается стандартная при любой сделке с недвижимостью процедура:

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2024: пошаговая инструкция | Сайт Сашки Букашки • прежняя квартира реализуется сразу целиком, а новая приобретается в ипотеку;. Сделка с участием несовершеннолетнего всегда заверяется нотариально. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Можно ли и как продать квартиру если есть доля несовершеннолетнего ребенка в 2024 году — продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей

В тексте договора обязательно указываются данные самого несовершеннолетнего, а также его законного представителя. В отличие от обычной сделки, должно быть зафиксировано, что было получено письменное согласие родителей ребенка (указывается, кем заверено, номер в реестре) и разрешение органов опеки и попечительства конкретного района (с указанием даты и номера документа).
Жилье для прописки должно отвечать всем санитарным и техническим нормам. Доля ребенка составляла 1 3, занимала площадь 16,5 м2 и была оценена в 1 млн.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками. Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка?

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: пошаговая инструкция по проведению сделки - Коллегия адвокатов
Итак, чтобы получить разрешение, законным представителям ребенка или взрослого, лишенного дееспособности, нужно собрать и предоставить в Орган опеки ряд документов, подтверждающих защиту имущественных прав (например, о переводе денежной суммы на банковский счет, выделении доли, дарении или покупке другого жилого помещения). Родители должны предоставить доказательства, что права детей не будут нарушены.
Квартира, которую супруги нашли в Москве, была меньше – 45 м2, и дороже – 6 млн. рублей. Орган опеки дал разрешение, поскольку 1/3 доля ребенка не стала дешевле, а даже подорожала до 2 млн. рублей, хотя ее площадь незначительно уменьшилась – до 15 м2.

Период рассмотрения документов

  1. Получить предварительное согласие органов опеки, собрав необходимые документы.
  2. Заключить договор купли-продажи сделки с обязательным нотариальным заверением.
  3. Зарегистрировать переход права собственности.

В одной из южных областей страны, подходящих для ребенка, проживали его бабушка и дедушка, вместе с которыми мать с ребенком собиралась некоторое время пожить. В виде исключения, учитывая потребность в смене места жительства и лечении, Орган опеки позволил матери внести вырученную от продажи жилья сумму на банковский счет, предоставив в качестве подтверждения договор с банком.

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
В какую опеку обращаться? • Смотрите видео о купле-продаже квартиры с несовершеннолетними детьми. Новое жилье не должно быть удалено от школы или детского сада, поликлиники. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Длительность процесса

Интересно знать, что несовершеннолетние, которым исполнилось 10 лет и выше также должны принимать активное участие в решении вопросов об отчуждении их имущества. Они также дают письменное согласие на продажу доли или целого объекта недвижимого имущества в виде собственноручного заявления.
Важно соблюсти правила, выдвигаемые к составлению иска, ст. Этот вопрос требует внимательного изучения и особой подготовки.

В каких случаях можно оформить сделку?

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли?
В тексте договора обязательно указываются данные самого несовершеннолетнего, а также его законного представителя. В отличие от обычной сделки, должно быть зафиксировано, что было получено письменное согласие родителей ребенка (указывается, кем заверено, номер в реестре) и разрешение органов опеки и попечительства конкретного района (с указанием даты и номера документа). Вариант с рассрочкой или ипотекой, когда регистрация прав отложена во времени, здесь не подходит.
Существует ряд вопросов, которые часто тревожат продавцов квартиры, где есть несовершеннолетний владелец доли. Поэтому важно рассмотреть те, которые часто встречаются.

Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок?

  • если вы продаете старую квартиру, но не покупаете при этом новую, ребенка нужно обеспечить другой жилплощадью (это может быть квартира близкого родственника);
  • вы просто меняете квартиру на другую и ребенок автоматически получает в ней долю.

Даже в тех случаях, когда опекаемый уже достиг возраста шестнадцати лет и проживает отдельно от попечителя, к примеру, он учится в другом городе или регионе, получение согласия ООП на сделку купли-продажи его квартиры все равно происходит по месту учета замещающей семьи, то есть, по месту регистрации попечителя.

Продажа квартиры с долей ребенка

Хотите купить недострой или вступить в кооператив? Вряд ли вы получите разрешение на покупку недостроя, ведь нет стопроцентной гарантии, что дом достроится. В этом случае можно выделить долю ребёнку, например, в квартире бабушки, а потом её продать по той же схеме и купить долю малышу в уже построенной квартире.
Для этого нужно предоставить требуемые документы. Существует еще одно важное условие это наличие паспорта у несовершеннолетнего лица.

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.