Законодательными актами установлено, что вычет по НДФЛ можно получить двумя способами: в налоговом органе (инспекции) и у фирмы-работодателя. Поэтому и порядок возврата 13 процентов с покупки квартиры разный.
Как вернуть подоходный налог за покупку квартиры и можно ли это сделать — все документы, правила и нюансы возврата
- имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
- если доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
- когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
Для того чтобы вернуть 13% от переплат по кредиту, прежде всего, необходимо взять в банке справку о ваших ежемесячных платежах. В этой справке должен быть указан ежемесячный платеж в погашение основного долга по кредиту и ежемесячный платеж в погашение процентов за пользование кредитными деньгами. Сумма этих платежей должна быть указана в рублях.
Возврат 13 процентов с покупки квартиры — правила получения
Не все покупатели и ипотечные заемщики знают о такой услуге, а ведь она позволяет вернуть приличную сумму средств для личного пользования. При покупке квартиры всегда нужно постараться сделать по максимуму выгодно — по возможности не использовать государственные пособия, если сумма 13% выше, чем сумма льготы.
Невыплаченный остаток оформляется в следующем периоде. В документах написано что дом жилой, а участок садоводческий.
Возврат подоходного налога 13 процентов при покупке квартиры или другого жилья — Народный СоветникЪ
Возврат 13 процентов с покупки квартиры: как и сколько можно вернуть?
- гражданин РФ с постоянной регистрацией;
- имеющий стабильный доход (трудоустроенный) и регулярно уплачивающий подоходный налог в течение последних 3 лет;
- затративший на покупку личные сбережения или кредитные средства банков, индивидуальных предпринимателей (ИП) и юридических лиц.
Необходимо оформить справку о праве на вычет, обратившись в ФНС и предоставив указанный выше пакет документов. Срок оформления справки – 1 месяц. Готовый документ направляется в бухгалтерию – там же необходимо составить заявление на оформление возврата. Далее бухгалтеры посчитают, сколько положено сотруднику.
Срок возврата вычета
Сколько раз можно вернуть 13 процентов за покупку жилья? В соответствии с внесенными в 2014 году изменениями в НК РФ, любой россиянин получает возможность неоднократного обращения в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога при покупке квартиры до достижения предела суммы вычета в 2,0 млн. руб. (до этого по закону такое обращение можно было сделать всего один раз).
Для возврата средств заполняется заявление, в котором прописываются такие сведения. Но есть определенные ограничения, которые распространяются не на сам процент, а на сумму возврата.
| Год | Сумма уплаченных процентов, руб. | Сумма вычета, руб. | НДФЛ (подоходный налог) к возврату, руб. | НДФЛ (подоходный налог) к возврату нарастающим итогом, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 305009 | 305009 | 39651.17 | 36951.17 |
| 2016 | 287101 | 287101 | 37323.13 | 74274.3 |
| 2017 | 267034 | 267034 | 34714.42 | 108988.72 |
| 2018 | 244252 | 140856 | 18311.28 | 130000 |
| 2019 | 218536 | — | — | 130000 |
| 2022 | 189206 | — | — | 130000 |
| 2022 | 156160 | — | — | 130000 |
| 2022 | 118701 | — | — | 130000 |
Всю ли сумму вернут?
Таблица 1.
Кому положено возмещение денег с покупки квартиры
Для того чтобы вернуть 13% от переплат по кредиту, прежде всего, необходимо взять в банке справку о ваших ежемесячных платежах. В этой справке должен быть указан ежемесячный платеж в погашение основного долга по кредиту и ежемесячный платеж в погашение процентов за пользование кредитными деньгами. Сумма этих платежей должна быть указана в рублях.
У кого есть право возвращать ндфл?
Добрый день! Разъясните пожалуйста, я купила квартиру 30 декабря 2014 года, получила расписку о передачи денег тоже 30 декабря 2014 года, а свидетельство о государственной регистрации права выдали 13.01.2015 года, хотя основание — договор купли-продажм от 30.12.2014года. Могу ли я оформить 13ти процентный возврат за квартиру, подав декларацию 3НДФЛ за 2014 год?
имеющие официальный заработок с удержанием из него 13 в пользу государства;. декларацию о доходах и расходах заявителя справка ф.
Порядок возврата 13 процентов с покупки квартиры
Срок возврата 13 процентов с покупки квартиры
- Через налоговую — всю сумму разом за предыдущие три года. Документы подаются в налоговую, и при положительном рассмотрении сумма перечисляется в расчетный счет.
- Через работодателя — подоходный налог перестает удерживаться с зарплаты.
В течение месяца должно быть принято решение. Если процесс затягивается – налоговая, ссылаясь на п. 7 ст. 220 НК Российской Федерации, может затянуть процесс на три месяца (это называется камеральной проверкой), необходимо написать заявление на имя руководителя ИФНС, где указать, что Ваш случай не подпадает под действие ст. 220 Налогового Кодекса.
Сколько раз можно подавать на вычет
Как видно из приведенных цифр, сумма вычета ограничена 2,0 млн. руб. Но в первой строке она ниже. Законодательные акты позволяют в такой ситуации при последующей покупке сделать новый налоговый вычет на разницу между максимальной суммой вычета и фактически уплаченной при первом оформлении (2000000 – 1350000 = 650000).
Если я не подаю на вычет то сможет ли дочь получить вычет с оставшейся суммы от положенных 2 млн. Заявление на возврат процентов с покупки квартиры.
Необходимый пакет документов
Встреча с ГИБДД Ваше авто Подборка документов Все о штрафах Лишение прав Изучаем ПДД Произошло ДТП Требования банка Если предстоит суд