Как не Делить Квартиру При Разводе • Способы раздела

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Раздел долевой собственности при разводе супругов

  • жена (муж) является инвалидом,
  • с женой или с мужем после развода останутся проживать их несовершеннолетние дети,
  • с супругом проживает ребенок-инвалид,
  • беременность жены или нахождение ее в декретном отпуске,
  • супруг не имеет дохода по объективным причинам,
  • такой порядок предусмотрен составленными ранее брачным договором или соглашением супругов.

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.

Раздел однокомнатной квартиры в 2024 году, если брак расторгнут, по соглашению, через суд, альтернативные варианты

У меня приватизированная квартира. Отец отказался от приватизации. И я приватизировала ее на себя. Мы с отцом зарегистрированы в этой квартире. На момент приватизации, я состояла в браке. Приватизация в 2006 году. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе? Какие документы, необходимо представить в суд на эту квартиру?
Сфера интересов, гражданское, семейное и наследственное право. Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке.

После того как соглашение о разделе недвижимого имущества подписано и заверено, супругам необходимо внести изменения в ЕГРП. Вариантов раздела имущества между супругами может быть несколько, о чем будет рассказано ниже.

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

Раздел квартиры при разводе супругов в 2024: как делиться квартира в долях анализ спорных ситуаций

Самые несложные дела при разделе приватизированного имущества супругов в суде те, в которых оно приватизировано на обоих супругов. Но и здесь есть нюансы. Суд сможет принять решение о разделе его на две равные доли по закону, а сможет и увеличить размер доли одной из сторон при наличии следующих обстоятельств:

Как делится приватизированная квартира при разводе

Каждый собственник имеет права на использование общего имущества, равного его доле, либо потребовать от остальных собственников компенсации за свою долю. Также собственник сможет распоряжаться своей долей, в том числе и продать ее, не забывая о преимущественном праве остальных собственников на ее приобретение.
Проблематично и редко в реализации, ввиду ее малой жилой и общей площади. Квартира приватизирована на четверых супруги и их дети уже совершеннолетние.

Важно! Если квартира куплена в браке на деньги, заработанные мужем, договор купли-продажи оформлен на мужа и право собственности зарегистрировано на его имя, квартира всё равно поступает в совместную собственность мужу и жене.

Как делится квартира при разводе

  1. При истечении времени допустимого проживания, отведенного судебным решением.
  2. При наличии договоренности о добровольном выселении не собственника.
  3. При изменении исходных условий, при которых суд принимал решение о проживании бывшего супруга, не имеющего места жительства (например, он приобрел другое жилье).

Жилищная приватизация – это вид безвозмездной сделки, при которой имущество, находящее в собственности государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина. То есть гражданин, живущий в квартире по договору социального найма, сможет получить эту квартиру в собственность совершенно бесплатно. Но воспользоваться таким правом любой гражданин сможет только один раз.

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Квартира куплена в браке, но собственник один: как делится при разводе • Дележ не на равные доли теоретически возможно, если у разведенных супругов есть дети. Не важно, на одного из них оформлено право собственности или на обоих. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Как делится квартира при разводе: 3 способа урегулировать конфликт

У меня приватизированная квартира. Отец отказался от приватизации. И я приватизировала ее на себя. Мы с отцом зарегистрированы в этой квартире. На момент приватизации, я состояла в браке. Приватизация в 2006 году. Подлежит ли эта квартира разделу при разводе? Какие документы, необходимо представить в суд на эту квартиру?
Дополнительно мы предусмотрели для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки. Если состоится развод, можно приступать к выполнению условий соглашения.

Квартира приобретена в ипотеку совместно

Особенности раздела приватизированной недвижимости

Важно! Если муж или жена приобрел(а) квартиру на деньги, полученные в наследство или от продажи имущества, доставшегося по завещанию после смерти родственника, данная недвижимость остается в его (ее) единоличной собственности.

При возникновении непреодолимых разногласий сразу обращайтесь к юристам, а дальше в суде.

На законодательном уровне права бывших супругов защищает Семейный кодекс. Он закрепляет общее правило: все имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным. Это касается и тех случаев, когда по документам собственником указан только один из супругов. Несмотря на это, имущество считается общим, и при разводе должно быть разделено между мужем и женой.

Раздел квартиры при разводе: 3 способа урегулировать конфликт

  • нежелание мужа принимать в воспитании и содержании ребенка;
  • есть крупная задолженность по алиментам;
  • сложное материальное положение (подтверждается справкой о доходе);
  • несовершеннолетний признан инвалидом или страдает тяжелым заболеванием;
  • объект недвижимости является единственным местом, где он может проживать.

При продаже своей доли в квартире не нужно забывать о таком понятии, как преимущественное право второго дольщика. Его нужно уведомить о принятом решении (предпочтительнее в письменном виде) и лишь через месяц, если он не изъявит желания приобрести эту долю в свою собственность, заключить договор купли-продажи.

Судебные разбирательства на практике

Определить порядок такого раздела можно в брачном договоре или соглашении о разделе имущества. Составить эти документы можно в период брака или уже на стадии развода. Брачный договор также можно составить и до заключения брака, но силу он приобретет только после постановки штампа о регистрации в паспорте.
Для их сбора, возможно, понадобится помощь адвоката по семейным делам. Сохранение права пользования квартирой после развода.

Как уже понял читатель, прочитав часть нашей статьи, раздел однокомнатной квартиры дело хлопотное, но решаемое. Главное в этой ситуации правильно сориентироваться и выбрать наиболее подходящий способ, чтобы потом не возникало споров и разногласий между сторонами.

Как подать иск в суд, чтобы поделить однокомнатную квартиру

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Чтобы разделить приватизированную квартиру при разводе на условиях, которые устроят обоих супругов, не нужно пренебрегать составлением брачного договора или добровольного соглашения о разделе имущества. В противном случае судебные тяжбы смогут тянуться долго и утомительно, и без помощи хороших юристов обойтись не получится.

Некоторые особенности решения спора о разделе квартиры в судебном порядке

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной. Это правило действует независимо от того, на чьи средства она приобретена. Также неважно на чье имя супруги решили оформить квартиру – мужа или жены. В случае развода она всё равно делится в равных долях.
Зачет доли в однокомнатной квартире другим имуществом. В случае развода она всё равно делится в равных долях.

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.