Как Будет Делиться Квартира При Разводе • Судебная практика

Самым проблемным при разводе является «квартирный вопрос» — раздел недвижимости между супругами — именно потому, что он требует наиболее значимых финансовых вложений сторон (в виде госпошлины в суд или же оплаты соглашения у нотариуса), а также потому, что решение суда зачастую сложно предугадать.

Как делится квартира при разводе

  • супруги продолжают совместно проживать в квартире. Это возможно в том случае, если есть возможность выделить каждому из них изолированную комнату. Теоретически также требуется обеспечить для каждого из них отдельный вход, персональный санузел и место для приготовления пищи. Но в обычной городской квартире сделать это чаще всего нереально. Поэтому супруги, если между ними сохранились хорошие отношения, могут договориться о совместном владении местами общего пользования по принципу коммунальной квартиры. При этом потребуется договориться о том, как распределять между собой оплату коммунальных услуг, ремонт мест общего пользования и т.п. Сделать это можно добровольно или через суд. Если планировка квартиры не позволяет выделить обозначенные доли, суд может обязать одного из супругов выплатить другому денежную компенсацию. Также в этом качестве может выступать иное совместно нажитое имущество – автомобиль, бытовая техника и т.п.;
  • один из супругов выкупает у другого его долю. При этом если кроме них есть другие совершеннолетние собственники, требуется поставить их в известность о планирующейся сделке и предоставить возможность выкупить долю или ее часть;
  • если кроме супругов собственников нет, они продают квартиру, а вырученные средства делят между собой пропорционально стоимости долей.

Если квартира приобреталась до свадьбы в кредит, который продолжал выплачиваться в браке, то доля супруга, платившего с самого начала, является больше на процент потраченных им перед свадьбой денег. Подтвердить внесенную сумму можно даже при утере квитанций, поскольку история платежей клиентов может быть затребована у банка судом.

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Как делится квартира при разводе • 4 свидетельство о государственной регистрации права ВА 45 678 900 от 22. в браке приобрели квартиру в совместную собственность. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Как делится имущество при разводе, если собственник муж или жена: формы, способы и порядок раздела

После регистрации брака, в марте 2019 года, умерла мать Карпенкова, которая оставила по завещанию в наследство дом. Получателем недвижимости указаны сын и невестка. Нотариус проверил документы и подготовил Свидетельство о наследовании жилья. Супруги стали совладельцами, поэтому полученный по наследству дом – общий.
Права супругов на жилую недвижимость при разводе. Можно ли поделить имущество, если все оно зарегистрировано на жену.

Раздел квартиры при разводе: правила и способы, стоимость и сроки | Развод и алименты в 2023 году

Как делится квартира (доля) при разводе, если есть дети?
При этом имущество, которое куплено в браке на общие средства, но оформлено на имя одного из супругов, является совместным. То есть не важно, на кого записана квартира, если она куплена на общие деньги. Она все равно считается общей. Раздел имущества, если собственник один из супругов.
Следует понимать, что дела, связанные с разделом квартиры при разводе куда более сложные, нежели дела о расторжении брака. Поэтому, как показывает практика, продолжительность рассмотрения превышает 2 месяца, ведь суд тщательно исследует все обстоятельства дела и документацию, предоставленную сторонами.

Раздел квартиры при разводе: как поделить в 2023 году

Дополнительно, в ситуации когда супруги осуществляют раздел дома при разводе, может возникнуть необходимость в услугах независимого оценщика, нотариуса (например, при составлении заявления). Стоимость работ следует уточнять в выбранной организации, так как суммы варьируются в зависимости от региона.

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет

Раздел дома при разводе: права супругов, способы и порядок процедуры, стоимость и нюансы | Развод и алименты в 2023 году

Определение порядка проживания в квартире предусматривает возможность выделить конкретные комнаты для проживания бывшей жены с ребенком, иных членов семьи, если при разделе учитываются их интересы. При невозможности раздела в досудебном порядке либо когда муж упорно не желает делить общую квартиру, супруге придется обращаться с исковым заявлением в суд.
Обращение в суд, если пара не смогла самостоятельно урегулировать конфликт. После того как орган вынес свое постановление, оно направляется в Росреестр.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в России» квартира, которая делится в процессе развода подлежит оценке. Как указывает ст. 5 данного закона, под определение ценности в сложившейся ситуации попадают отдельные материальные объекты, их совокупность или права собственности.Квартира является материальным объектом, а значит должна быть оценена.

Исковое заявление в суд на раздел квартиры при разводе

Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.

Соглашение о разделе квартиры при наличии детей

Многие семьи до сих пор проживают в жилье, находящемся в муниципальной собственности. Именно поэтому при разводе остро встает вопрос раздела квартиры. В общепринятом понимании деление государственного (муниципального) жилья невозможно, ведь такой объект недвижимости не находится в собственности супругов. В таком случае у мужа и жены есть два варианта:
551 ГК РФ, право собственности на квартиру остается за тем, с кем заключен договор купли-продажи. Именно поэтому при разводе остро встает вопрос раздела квартиры.

Пример. Семья Васиных купила квартиру. Но гражданка Васина была на момент сделки в командировке, поэтому муж оформил квартиру на свое имя. При разводе женщина обратилась в суд с иском для признания прав собственности на 1/2 долю в квартире. Суд удовлетворил ее требования, так как квартира куплена в браке на общие деньги.

Когда раздел квартиры невозможен?

  1. Если ребенок не имеет права собственности на жилье, соглашение составляется без учета его права на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ) и квартира делится только между супругами (пусть и в неравных долях — например, мать получают большую долю, отец — меньшую).
  2. Если же несовершеннолетний является владельцем части жилья (доли), конкретно эта часть не является подлежащей разделу. В этом случае по соглашению сторон между супругами делится оставшаяся часть жилого помещения.

Каждый из указанных выше вариантов отличается своей спецификой и может быть полезен в разных ситуациях, поэтому супругам следует прежде всего трезво оценить свои потребности, а затем выбрать то, что будет подходить больше всего. В рамках брачного договора или соглашения может предусматриваться любой способ раздела квартиры при расторжении брака.

Как поделить муниципальную квартиру?

Супруги могут договориться о разделе квартиры, оформленной на мужа, во внесудебном порядке. Для этого необходимо подписать нотариально оформленное соглашение, в котором указывается информация о недвижимости – где она находится, адрес, площадь, сведения о собственнике. В соглашении нужно указать, что квартира делится на равные или иные доли, в зависимости от договоренности.
Можно ли поделить имущество, если все оно зарегистрировано на жену. Иные документы, это могут быть показания свидетелей, квитанции об оплате ремонта.

Стать единоличным собственником жилья лицо может в результате его приватизации, получения недвижимости в наследство, принятия его в дар и т.п. В том случае, если квартира стала собственностью одного из супругов до момента его вступления в брак, второй супруг не имеет право участия в разделе подобной недвижимости, поскольку она относится к неделимой (ст. 36 СК РФ).

Правила деления квартиры при расторжении брака

  1. Сведения о суде, в который подается собранный пакет документов для раздела квартиры при расторжении брака.
  2. ФИО истца, а также адрес места жительства, номер телефона, электронная почта и паспортные данные.
  3. Информация об ответчике — ФИО, адрес места жительства, номер телефона и почта, если есть возможность, нужно указать паспортные данные.
  4. Цена иска — определяется исходя из стоимости жилья.
  5. Информация о заключенном и расторгнутом браке, данные о дате и месте регистрации.
  6. Сущность заявленных требований — просьба разделить квартиру при разводе. Здесь же указываются основные характеристики предмета деления: адрес расположения, кадастровый номер, площадь и иное.
  7. Приложения, которые собраны и приложены к иску.
  8. Дата и подпись заявителя.

Владельцы частного дома не имеют право проводить с ним юридические сделки, если жилье не в собственности (ст. 14 ФЗ «О госрегистрации недвижимости»). Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, объект достроен и введен в эксплуатацию, однако уполномоченные лица отказываются ставить его на кадастровый учет. Оформить собственность без кадастрового паспорта нельзя.

консультант
Мнение эксперта
Коротченков Юрий Николаевич, консультант по юридическим вопросам
Если вам нужна консультация, пишите мне!
Задать вопрос эксперту
Оформление соглашения о разделе дома при разводе • Копия свидетельства о регистрации расторжении брака вместе с оригиналом. указание на количество экземпляров документов, места их хранения;. Пишите и задавайте вопросы, я всем отвечу!

Что значит добровольный раздел квартиры при расторжении брака?

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», специалист, проводящий оценивание квартиры, выдает по результатам отчет заказчику. Документ составляется исключительно в письменной форме. По смыслу ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» отчет имеет доказательственное значение в суде и является основанием для установления цены иска по делу о разделе квартиры при разводе.
В таком случае производство складывается из следующих этапов. владельцы не организовали межевание земельного надела;.

Можно ли разделить дом при разводе?

Особенности определения долей в совместной недвижимости
Муж и жена вправе разделить общий дом при разводе, даже если жильё, к примеру, не достроено, оформлено в ипотеку, взято с использованием средств материнского капитала. Но во всех ситуациях каждый из супругов получает долю – кому-то может достаться финансовая компенсация или равноценное имущество взамен на часть принадлежащей собственности. Раздел квартиры, ставшей собственностью, после приватизации.

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.