ВАЖНО ЗНАТЬ! Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания. В обращении о проведении общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку.
Рассказываем, как правильно провести общее собрание собственников | Интернет-версия газеты Домовой Совет
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Собрания собственников многоквартирного дома: протокол, голосование, решение и порядок проведения общего собрания
Инициатор вынужден прибегнуть к «заочке». Тут стоит помнить: если заранее собственники не были уведомлены, что собрание будет проходить в очно-заочной форме, заочное собрание необходимо будет оформлять как новое. Соответственно заново уведомлять всех и составлять новый протокол по принятым решениям.
Текст каждой структурной единицы должен состоять из трех содержательных частей. Установление требований к количеству участников, требуемому для принятия решения вполне логично.
Кворум общего собрания собственников: как проводится?
Порядок проведения собрания собственников дома: помощь юриста
б) в части «предложено»» указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки, а формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;
В каких формах проводится собрание?
Для начала давайте раскроем понятие реновации. Это слово появилось не так давно, но уже успело поднять много шума. Оно может обозначать много чего, начиная от обыкновенного ремонта, или даже капитального обновления здания и заканчивая снесением жилья, если оно является слишком ветхим. Правда, в последнем случае потребуется ввести в эксплуатацию новую постройку.
Правда, в последнем случае потребуется ввести в эксплуатацию новую постройку. информацию о документе, который подтверждает право собственности голосующего лица;.
Могут ли жильцы поручить организацию собрания управляющей компании?
Какие системы позволяют провести собрание онлайн?
- Инициатор собрания, прежде всего, должен сформулировать повестку дня. Для проведения собрания может быть создана инициативная группа для подготовки документов и выполнения иных действий.
- После того, как сформулирована повестка дня, инициатор обязан уведомить в установленные сроки каждого собственника помещений о проведении очного собрания с указанием места, даты и времени проведения собрания. Также информация о собрании может быть размещена в доступном для жильцов МКД месте.
- В день собрания все присутствующие собственники должны быть зарегистрированы.
- После регистрации устанавливается наличие или отсутствие кворума для проведения собрания.
- При наличии кворума, прежде чем перейти к голосованию, необходимо выбрать председателя собрания, а также секретаря и членов счетной комиссии.
- После этого проводится обсуждение вопросов, указанных в повестке дня и присутствующие собственники голосуют. По общему правилу, решение принимается большинством голосов от числа присутствующих собственников.
- После голосования подводятся итоги такого голосования.
- Решение оформляется протоколом общего собрания.
Предлагаем рассмотреть тему: «кворум собрания собственников для принятия решения» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.
Как определить кворум собрания собственников многоквартирного дома?
Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование вида документа, т. е. «Протокол», дата протокола общего собрания, место, регистрационный номер протокола (обычно он не ставится, но это делать необходимо), время проведения общего собрания, заголовок к тексту протокола (т. е. на какую тематику, какая повестка дня была) и сам текст протокола.
Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений от имени собственников. Согласно Жилищному Кодексу, кворум должен составить не менее половины возможных участников.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Какой процент кворума необходим для принятия решения о выборе тарифа на общем собрании собственников МКД?
- Проведение реконструкции или капитального ремонта;
- Перепланировка общедомового имущества;
- Использование земельного участка, на котором расположен дом;
- Благоустройство прилегающих к дому территорий;
- Установка и эксплуатация рекламных конструкций, расположенных на доме;
- Выбор способа управления домом (через управляющую компанию, ТСЖ или непосредственно через собрание);
- Участие в программах реновации.
Если собрание очное и кворума для решения вопросов не набралось, то объявляется заочное собрание. При этом инициаторам собрания нужно составить акт об отсутствии кворума на очном собрании, подтвержденный листами регистрации, и принять решение о проведении собрания в заочной форме с соблюдением всех установленных сроков.
Кворум для решения разных вопросов повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. В части «предложено» указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки, а формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;
Более подробные инструкции насчет кворума можно уточнить в статье 45 ЖК РФ. Кроме того, жильцы смогут общаться с ЖКХ напрямую без посредников, экономя свои деньги и время.
Встреча с ГИБДД Ваше авто Подборка документов Все о штрафах Лишение прав Изучаем ПДД Произошло ДТП Требования банка Если предстоит суд