Могут ли Лишить Прав за Долги за Квартиру

Можно ли лишиться квартиры за долги?

Долги за «коммуналку» – настоящая беда современной российской действительности. Достаточно сказать, что только жители Ульяновской области, по данным на 1 апреля 2022 года , должны за ЖКУ около 2, 7 миллиарда рублей.

Конкретные причины неуплаты могут быть разные. Самих должников волнуют, прежде всего, возможные последствия такого поведения.

» Могу ли я лишиться квартиры, находящейся в моей собственности, из-за неуплаты коммунальных платежей? » – с таким вопросом пользователь сервиса http://бесплатнаяюрпомощь. рф Алексей Р. недавно обратился к экспертам регионального отделения Ассоциации юристов России и ульяновского ГосЮрБюро.

По словам специалистов, человек может лишиться жилья за неуплату «коммуналки» только через суд – вне зависимости от того, является ли должник нанимателем или собственником (последнее происходит в исключительных случаях).

Если человек проживает в квартире по договору социального найма, то, согласно 90-й статье Жилищного кодекса РФ , его могут выселить, если он не вносил ни копейки за ЖКУ в течение полугода. При этом ему обязаны предоставить другое жилое помещение по договору социального найма – цитируем – «размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».

Что касается недвижимости, принадлежащей на правах собственности, то тут все намного сложнее. За долги по «коммуналке» неизбежно последует иск в суд. В суде разбираются с причиной долга, и тут многое зависит от того, является ли жилье единственным у должника.

Вообще, стоит напомнить, что обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, зафиксирована в статье 153 ЖК РФ . Неуплата таких взносов является нарушением закона.

Если отвечать на вопрос Алексея прямо и коротко, то – согласно статье №446 Гражданского процессуального кодекса РФ – за неуплату ЖКУ собственника лишить единственного жилья невозможно (о некоторых нюансах читайте ниже).

Однако после соответствующего судебного решения приставы могут существенно испортить жизнь должнику. К примеру, ему могут запретить проводить какие-либо сделки с недвижимостью и выезжать за границу, списать средства с банковских счетов и изъять имущество с целью реализации и направления вырученных средств на погашение долга. В свою очередь ресурсные организации и управляющие компанию могут ограничить или вообще прекратить подачу коммунального ресурса.

Обратим также внимание на то, что, если в собственности у должника есть два и более помещения, пригодные для проживания, то изъятие квартиры за долги по решению суда вполне допустимо.

Как отмечают эксперты, принудительное выселение собственника из квартиры может произойти в следующих случаях:

– произведена незаконная перепланировка и собственник отказывается устранить нарушения. Жилье в этом случае может быть продано с публичных торгов – с выплатой соответствующей суммы собственнику (в соответствии со статьей № 29 ЖК РФ );

Могут ли не выдать права из за долга

4. Временное ограничение на пользование должником специальным правом не может применяться в случае:

Нужна ли вам помощь юриста?
ДаНет
3) если должник является лицом, которое пользуется транспортным средством в связи с инвалидностью, либо на иждивении должника находится лицо, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке инвалидом I или II группы либо ребенком-инвалидом;

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об исполнительном производстве»

1) если установление такого ограничения лишает должника основного законного источника средств к существованию;

– собственник не выплачивает ипотеку, объектом залога по которой является жилая недвижимость. При таком раскладе можно лишиться даже единственного жилья ;

– собственник бесхозяйственно обращается с помещением и нарушает права соседей. Право собственности в таком случае прекращается и такое жилье продается с публичных торгов (подробнее об этом см. наш предыдущий релиз );

– квартира выкупается для государственных нужд.

Спасибо за то, что Вы ставите лайки, делитесь с друзьями нашими статьями и пишите комментарии.) Спасибо за то, что Вы есть дорогие читатели.)

Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг?

Должников и неплательщиков волнует вопрос: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Но с собственниками – все просто, лишить их жилья невозможно, в соответствии с законодательством. Все потому, что, во-первых, для выселения должны быть весомые основания.

Во-вторых, граждане не могут просто так остаться без жилья.

Хоть причины неоплаты могут быть разные, люди сильно переживают по этому поводу. Поэтому стоит подробнее разобраться с этим вопросом и, вероятно, успокоить многих жильцов.

Основания для выселения

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг может производиться только на основаниях следующего характера:

  • Когда не производится оплата коммунальных услуг. Причем общий долг должен превышать сумму за 6 месяцев. То есть если не оплачивать ни рубля на протяжении этого времени, то тогда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ.
  • Если произведена неузаконенная перепланировка в квартире. Вне зависимости от того, может ли она нанести вред общей конструкции дома. По закону делать это запрещено. В таком случае сначала нужно будет вернуть все к прежнему виду, после чего уже произвести узаконенную планировку .
  • Когда жилье используется с коммерческой или любой другой, нерегламентированной законом целью.
  • В случае, когда сожитель нарушает права, в связи с чем проживание вместе попросту невозможно.

Выселение может производиться только на основании судебного заключения. В некоторых случаях выселение производится просто, в некоторых – проблематично, это зависит от вида жилья и от нарушений.

Из приватизированного жилья

Если квартиру удалось приватизировать, то в таком случае бояться нечего, ведь выселить собственника из квартиры нельзя, ибо это незаконно. Максимум, что можно потребовать с должника в таком случае – выплатить штраф. Но злоупотреблять таким положением не стоит.

Лучше всего оплачивать все долги в срок, чтобы не нарваться на санкции и лишние начисленные проценты на сумму долга – пени.

Но стоит отметить, что приватизированную квартиру могут забрать для муниципальных, либо государственных нужд. Об этом собственнику сообщается заранее, а ее стоимость выплачивается в полном объеме . Но это относится скорее к возможностям государства, а не к наказаниям за долги и вероятность того, что понадобится именно ваша квартира – очень мала.

Лишение права собственности на долю за неуплату коммунальных платежей

Вам такого права закон не предоставляет. Вы можете в том случае, если его долги взыщут с Вас — взыскать их в порядке регресса. А на будущее делите в суде коммунальные платежи и тогда он будет самостоятельно отвечать по своим долгам. С другой стороны запрет на продажу Вами доли в данном случае неправомерен, а потому можете обратиться в суд и признать его незаконным (ст. 3 ГПК РФ)

ч.1. Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ):

У Вас с другими собственниками комнаты солидарная ответственность по долгам этой комнаты.

Из муниципального жилья

Выселение из муниципальной квартиры за долги же, возможно, потому как такие вопросы регулируются на основании ЖК Российской Федерации, который разрешает это делать. Выселение обычно производится по решению суда. Главной причиной будет являться неуплата за коммунальные услуги на протяжении полугода, без внесения средств, даже единоразово.

В случаях, когда собственник будет оплачивать хотя бы часть долга, его уже не имеют права выгнать с квартиры. При этом на основании 105 статьи Жилищного Кодекса РФ, даже если граждане были выселены за неуплату долгов они имеют право получить другое жилье .

Из коммунального жилья

Статья 90 и 91 Жилищного кодекса регламентирует выселение граждан из квартиры за долги ЖКХ. Там же указана информация и о коммунальных квартирах, в соответствии с чем: выселить можно не только должников, которые не платят на протяжении 6 месяцев, но и людей, которые нарушают права соседей. Используют жилую площадь не по назначению. А также выселение возможно в случае расторжения договора социального найма. Но граждан обязаны предупредить об этом заблаговременно и если они не поправят все в ограниченный срок, то следует обращаться и решать вопрос в судебном порядке.

По 103 статье ЖК граждане, в случае выселения за долги, имеют право на получение другого жилья. Если нарушены другие пункты, то такого права они уже не имеют, это указано в 91 статье этого же законодательства.

Выселение граждан с детьми

Если родители не оплачивают долги по коммуналке и в семье есть несовершеннолетний ребенок, то выселение в таком случае — невозможно. Все потому, как права детей защищают органы опеки, а суд, в таких случаях, чаще всего выносит решения в пользу семьи с ребенком. Причем выселить из квартиры, ребенка довольно сложно, даже если это делается добровольно. В большинстве случаев, сначала он должен достичь совершеннолетия.

Если жилье муниципальное, то ребенок выписывается по согласию двух родителей.

В случае, если ребенок – собственник приватизированной площади, тогда по разрешению органов опеки можно выписать маленького гражданина. Но после этого его обязательно должны прописать в равноценное жилье. Если ребенок – сирота, то на его счет выписывается полная стоимость имущества, но обналичить эту сумму можно только с 18 лет.

В каких еще случаях могут произвести выселение?

У владельца изъять жилье сложно, даже в тех случаях, когда грубо нарушаются какие-либо правила. В случае с проживающими в приватизированной квартирой это можно сделать, когда:

  • Оно изымается с государственной целью, в муниципальную собственность. Хотя это обговаривается заранее и забрать квартиру просто так не смогут. Собственнику полностью выплачивается стоимость из городских денег (муниципального бюджета).
  • Собственник нарушает различные нормы, которые могут привести к повреждению дома, а также угрожают жизни или здоровью соседей и других лиц.

Для начала рассмотрим причины, по которым может производится выселение из квартиры за долги и какие существуют условия.

Выселение из квартиры за долги

Возможно ли выселение собственника из квартиры за долги перед ЖКХ. Спишутся ли долги за коммунальные услуги после выселения из квартиры? Возможно ли выселение из квартиры с годовалым ребенком за долг по квартплате? Может ли хозяин квартиры требовать досрочного выселения из за долга ваад байту? Могут ли выселить из квартиры за долги Могут ли выписать из квартиры из за долгов Выселение из коммунальной квартиры за долги Выселение из квартиры за неуплату Выселение из муниципальной квартиры за долги.

Если Вас не известили, то да, Вы можете обжаловать решение суда. Договорится с банком в данном случае тоже можно.

13.1. Здравствуйте! Задолженность Вам придется оплатить. В ином случае, могут действительно выселить, либо обратиться в суд, для принудительного взыскания долга, через судебных приставов.

1.2. Здравствуйте, Андрей Нет, не возможно. Собственника нельзя выселить их собственной квартиры.

За задолженности по коммунальным услугам

Выселение за неуплату коммунальных услуг собственника из приватизированной квартиры невозможно, вне зависимости от причины возникновения задолженности и ее величины. Дело в том, что законодательство вообще не предусматривает такого варианта.

Возможно выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг и производится в том случае, когда предупреждения уже не действуют и долги не оплачиваются владельцем более 6 месяцев. Такие же правила действуют и для жильцов коммунальных квартир. Об этом говорится в статье 90 Жилищного Кодекса .

Как лишить права собственности

Можно ли лишить право собственности. Могут ли лишить права собственности за долги по коммуналке. За что можно ли лишить права собственности на 1/2 долю в квартире? В каких случаях администрация города может лишить права собственности? Можно ли лишить права собственности доли в квартире. Право собственности Доля в праве собственности Право собственности на квартиру Право собственности на землю Право собственности на дом.

11.1. Добрый день! Ни в коем случае. Вы фактически там не проживаете, и официально выселены, вы не обязаны и не должны за эту квартиру платить. Другое дело, если она вам нужна, то попробуйте восстановить на нее ваше право собственности.

Оценку Ваших прав можно произвести только по изучению Всех имеющихся у Вас документов, но это не в рамках бесплатной консультации.

Здравствуйте! Лишить конечно можно, За долги, например за ЖКХ услуги., Как это сделать, более подробно в личной консультации Подробнее расскажите какая у Вас ситуация.

🟠 Проходите опрос и получайте консультацию бесплатно

🟠 Введите свой вопрос в форму ниже

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.