Как Лишить Родительских Прав Отчима Ребенка

Ребенок прописан в квартире: что грозит владельцу

Вопросы вселения и выселения из жилья всегда были очень острыми, и по сей день они неоднозначно решаются в судебной практике.
Но больше всего проблем возникает с теми ситуациями, которые так или иначе связаны с проживанием в квартире несовершеннолетнего ребенка.

Закон нацелен на максимальную защиту интересов детей, допуская для этого целый ряд исключений из общих правил вселения и выселения.
Поэтому, когда встает вопрос о регистрации в квартире ребенка, владельцу нужно тщательно проанализировать все возможные последствия.

Итак, что же может грозить владельцу квартиры, если там будет зарегистрирован ребенок?
Рассмотрим отдельно ситуации с муниципальным и приватизированным жильем.

1. Квартира не приватизирована.

Вселить несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру может либо сам наниматель квартиры (если он родитель), либо зарегистрированный в квартире член семьи нанимателя (если родитель он).

При этом согласия всех остальных членов семьи, а также наймодателя (администрации) на вселение требуется – это одно из исключений, которое предусматривает закон в отношении детей. Кроме того, нужно учитывать, что до 14 лет по закону ребенок должен проживать только с родителями.

Поэтому нельзя вселить ребенка в квартиру, где не зарегистрирован хотя бы один из его родителей. Будучи зарегистрированным, ребенок приобретает право проживать в квартире, и любое воспрепятствование в доступе его к жилью является незаконным.

В то же время на ребенка так же, как и на остальных членов семьи, начисляются коммунальные платежи, вносить которые должны родители.
В чем угроза для нанимателя квартиры:

1) Зарегистрированный в муниципальной квартире ребенок становится обязательным участником приватизации. Ребенку придется выделить долю в праве собственности на жилье, иначе приватизация не состоится; 2) Если наниматель является родителем ребенка, то выселить он его не сможет ни при каких обстоятельствах (родство у них кровное, и даже если нанимателя лишат родительских прав, это не отменяет права ребенка на проживание в квартире); 3) Если наниматель не является родителем ребенка (отчим/мачеха, дедушка/бабушка и т. п.), то выселить его также будет достаточно проблематично. Пока в квартире проживает на законных основаниях родитель, выселить ребенка нельзя.

2. Квартира приватизирована (находится в частной собственности).

Вселить в квартиру несовершеннолетнего ребенка может либо собственник, либо член его семьи (согласие собственника при этом не требуется – см. здесь ).
Зарегистрированный в квартире ребенок имеет право проживать в ней в качестве члена семьи собственника, оплачивать за него коммунальные услуги должны родители.

В чем угроза для собственника квартиры:

1) Собственник, который является ребенку родителем, не имеет права выселить его: несовершеннолетнего ребенка невозможно признать бывшим членом семьи собственника, даже в случае лишения родительских прав; 2) Собственнику, который не приходится родителем ребенку, также будет достаточно проблематично его выселить.

Если родитель ребенка проживает в квартире на законных основаниях, как член семьи, то и ребенка выселить нельзя (по закону ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителями).

Если же родитель ребенка стал бывшим членом семьи собственника и лишился права на квартиру, выселить ребенка можно только в исключительных случаях – через суд, при условии, что у родителя ребенка есть свое место жительства.

Когда у родителя нет собственного жилья, суд может признать за ним право временно проживать в квартире собственника с ребенком, даже несмотря на то, что они уже больше не родственники.

Например: мужчина женился на женщине, у которой ребенок от другого брака, вселил их в свою квартиру. Через некоторое время они развелись.

У женщины собственного жилья не имеется, ребенок малолетний – вполне вероятно, что суд разрешит ей проживать в квартире с ребенком вплоть до его совершеннолетия.

Жилье детям-сиротам по новому закону 2022 года

Предоставление жилья для осиротевших детей (или изначально являющихся сиротами) в 2022 году регулируется на основании Федерального закона №159. Поправки в него были внесены 25.12.2018 г., а юридическую силу они обрели сразу же в начале 2022 года.

Кто относится к сиротам?

По закону, сиротами считаются дети, лишившиеся родителей (умерли оба или один родитель при любых обстоятельствах). При официальном подтверждении смерти указанных граждан, дети получают этот статус сразу же – те, кому не исполнилось и 18-ти. С этого момента сирота имеет право получить жилье от государства – в его лице выступают муниципальные службы по месту жительства указанного ребенка или подростка.

Жилье детям-сиротам по новому закону 2022 года выдается, если не нарушаются нормы и условия этого самого закона.

Правами сирот наделяются также следующие категории детей и подростков, чьи родители:

• Пропали без вести;
• Сели в тюрьму;
• Страдают заболеваниями, позволяющими им считаться полностью нетрудоспособными;
• Лишены права воспитывать детей из-за каких-либо асоциальных действий или иных нарушений;
• Не желают забрать их из образовательных, реабилитационных, соцучреждений;
• Неустановленные личности.

Сиротой также признается ребенок, лишенный попечения родителей по вердикту суда, либо по иной причине, по которой прежние родители не справились с задачами и обязанностями, связанными с надлежащим воспитанием детей. Все ответные меры предусмотрены законом и ни в коем случае не могут быть использованы для достижении результатов, преследующих какую-либо незаконную цель.

Круг лиц из числа детей-сирот, которым положено жилье

Сироты вправе получить квартиру, если:

• Конкретному ребенку исполнилось 14, он уже получил паспорт. До 2022 года обязательным условием для получения квартиры принималось именно совершеннолетие, определяющее полную дееспособность и правомочность лица, воспитывавшегося без родителей. Однако такой закон, скорее, обрел дополнительный минус: по достижении 18 лет сирота-детдомовец получал квартиру сразу же. Снижение возрастной планки в итоге не дало ничего, скорее, оно отобрало у сирот то, что есть: многим сиротам не везет, и в 18 они фактически остаются на улице, так и не получив квартиру.
• Вытекает из предыдущего: необходима постановка на учет до 23 лет. Если никаких ответных мер так и не предпринято – сирота в 23 так и не получит квартиру, и будет вынужден сам на нее зарабатывать, не дождавшись никакой помощи от государства.
• Предыдущая жилплощадь, в которой проживал сирота с законным опекуном, не вписывалась в нормативы пригодности для относительно комфортного проживания. Например, дом, в котором он жил, ранее признавался аварийным, но до сих пор так и не был отреставрирован или снесен. Либо площадь жилья была слишком мала.

В остальных случаях, не входящих в указанные рамки, получение бесплатного жилья невозможно.

Какое жилье могут предоставить?

По закону, получаемая квартира не будет передана в собственность сироты – если он к моменту исполнения 23 лет ее не выкупит у государства по общерыночной стоимости. Иначе говоря, при предоставлении жилья будет заключен договор не о дарении (бесплатном предоставлении пожизненно), а о временном проживании на указанный период. Договор может пролонгироваться бессрочно – хоть в течение всей жизни, вплоть до момента смерти сироты, но в личное использование он эту жилплощадь не получит. Срок договора – 5 лет.

До 2022 года договор мог продлиться один раз еще на 5 лет. И не обязательно это будет квартира – можно жить и в частном доме.

Любая предоставленная таким образом жилплощадь должна согласоваться с нормативами обеспечения жильем с учетом ограничений конкретного города или сельской местности. Комната в коммунальной квартире сиротам не дается – она должна быть именно отдельной.

При этом не предполагается заселение одного и того же многоквартирного дома сиротами – это вызовет дополнительные проблемы с их соцадаптацией: в конкретном жилмассиве должны проживать не более четверти такого контингента (по численности). Данный лимит на сиротский контингент отсутствует в малоэтажных домах, где число квартир – менее 10, или для населенных пунктов, в которых живет менее 10 тыс. жителей.

Порядок предоставления жилья

Законный распорядок выдачи жилья во временное пользование сироте не является автоматическим. Необходимо отослать заявление по достижению сиротой 14 лет. Данным исполнительным правом ведают местные, а не федеральные органы власти: федеральные законы это предписывают, но федеральные же власти не служат исполнителем.

В зависимости от региона, вы можете с ребенком обратиться в органы опеки и попечения, однако их полномочиями может обладать и местная администрация, и иные соцслужбы. Независимо от того, как называется исполняющая это требование инстанция, ее представители обязуются объяснить запрашивателю все спорные моменты, и сопроводить в сборе необходимых документов и составлении заявки.

• Вначале необходимо составить заявление. С 18 лет это могли делать и сами сироты – они считались полностью дееспособными. Поскольку с 14 подросток не вполне дееспособен, то ему предлагается помощь его законных представителей, которые проконтролируют его действия в целях недопущения предоставления ошибочной заявки. В случае, когда опекун по достижении сиротой 14-летнего возраста не предоставляет заявку о постановке на учет конкретного сироты, его инициативу перенимают на себя инстанции опеки и попечительства. Предоставить такую заявку сироты могут и самовольно, если конкретное лицо получило полную дееспособность до 18, либо не было поставлено в очередь до этого же возраста. Заявление пишется в двух копиях – одна подается в органы опеки и попечительства, либо в жилотдел (представительство) при администрации города, района или населенного пункта.
• Затем необходимо оформить нужные документы. Они заверяются регионально. Их перечень должен быть указан индивидуально для конкретного запрашивателя жилья. Список документов является в основном общим – а дополняется он лишь в соответствии с конкретными обстоятельствами.
• Заявление о предоставлении жилья не обладает определенной, конечной формой – оно составляется произвольно, но для его действия нужны запрашиваемые представителями соцслужб реквизиты. С образцом заявления вы можете ознакомиться ниже.
• Паспорт гражданина России. Паспорт гражданина другой страны не подходит: сирота должен получить именно российское гражданство, служащее основанием для одобрения заявления. С 2022 года только граждане России, оставшиеся сиротами, вправе получить жилье. Полностью иностранным гражданам российские соцорганы попросту откажут.
• Справка о составе семьи, в которой проживал нынешний сирота. Для ее утверждения необходим бланк №9, предоставляемый представителями ЖЭКа. Здесь указываются прописанные лица, включая того или тех, кто скончался, и кому сирота приходится сыном или дочерью.
• Официальное заключение соцорганов, подтверждающих то, что гражданин является (или стал) сиротой. Распространенным примером может стать лишение родительских прав его родителей, не справившихся с воспитанием ребенка. При отсутствии вердикта суда в распечатанной копии документ находится у представителей служб опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним.
• Документы, регламентирующие получение жилья. При отсутствии какого-либо жилья для относительно комфортного проживания в Росреестре выписывается соответствующий документ.

Для особых случаев могут потребоваться следующие документы: